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maison à vendre 4 pièces - 83 m2 DRAILLANT - 74

Ref : 156297

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle située à DRAILLANT (74550), un havre de paix, vous offrant une jolie vue sur le massif des Hermones et offrant un potentiel pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie.

La maison dispose d'un sous-sol total avec garage et d'un abri véhicules, ainsi qu'une terrasse extérieure couverte pour savourer les beaux jours. Située à proximité de l'École maternelle et primaire des Sources, des commerces et des services, la vie quotidienne y est facilitée.

Pour les déplacements, la gare de Perrignier est à seulement 3 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques en particulier avec la métropole genevoise. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec plusieurs forêts, accessibles en quelques minutes.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie paisible à la campagne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 851 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Salon (24,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie/chaufferie
    • Garage
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Pièce
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

autre

Général

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)352109kWh/m2.ankg CO2/m2.an343 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/03/2024

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