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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,33 m2 DOUVAINE - 74

Ref : 159494

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
471 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.33 m2 - DOUVAINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Très beau T2 au cœur de Douvaine, idéalement situé à proximité de Genève. Cet appartement moderne de 2015, se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Parfait pour une personne seule ou un couple, vous apprécierez ses 40 m² de surface habitable.

La chambre spacieuse de 12,36 m² offre un espace de vie confortable. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule et d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres et les commodités sont à portées de main.

Les familles apprécieront également la proximité des écoles !

Pour vos moments de détente, le Jardin Mercier est à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine / Séjour (22,0 m2)
    • Salle de bains/WC (6,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif au sol + radiateurs gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1972,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10117kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 05/03/2024

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