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Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Lac, Agence immobilière SCIEZ 74140

Tél : 04 50 72 60 32

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Maison à vendre - 9 pièces - 175 m2 - ALLINGES - 74 - RHONE-ALPES

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459 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 154066 Faire estimer mon bien
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ALLINGES (74200) - Idéalement située sur un secteur calme et résidentiel, au hameau de Mésinges, à 5 minutes du centre de Thonon les Bains, de la zone commerciale de Marclaz, du lac Léman et de la gare ferroviaire de Perrignier pour un accès simplifié sur Genève, Century 21 Agence du Lac à Sciez vous propose d'acquérir une spacieuse villa indépendante construite en 2008 de plus de 175 m² habitables. Vous profiterez au rez de chaussée de son grand séjour de plus de 45 m² avec véranda, cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un cellier, d'une buanderie, d'un hall d'entrée d'un WC ainsi que d'un bureau pouvant faire office de 6ème chambre. A l'étage se trouvent quatre chambres, une mezzanine, un WC et une salle de bains. Certaines prestations sont à mettre en valeur: chauffage par pompe à chaleur aérothermie système hydraulique en rez et radiateurs à l'étage, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, poêle à bois de qualité dans le séjour, aspiration centralisée, cuve de 7 m3 pour récupérer les eaux de pluie et vous permettre d'arroser votre jardin. Son terrain est entièrement clos et vous pourrez garer vos véhicules sous l'abri 2 places prévu à cet effet.

ALLINGES (74200) - Ideally located in a calm and residential sector, in the hamlet of Mésinges, only 5 minutes from the centre of Thonon les Bains, from the commercial zone of Marclaz, from Lake Geneva and the railway station of Perrignier for an easy access to Geneva, Century 21 Agence du Lac in Sciez proposes that you buy this spacious, detached villa, built in 2008, with a living surface of over 175 m². You'll profit on the ground floor from the vast living room of over 45 m² with veranda and fitted kitchen, all giving onto a south facing terrace, a parental suite with dressing room and private shower, a pantry, a laundry, an entrance hall, a toilet as well as a study which could be used as a 6th bedroom. Upstairs you'll find 4 bedrooms, a mezzanine, a toilet and a bathroom. Certain features should be brought to your attention: heating system by aero thermal hydraulic heat pump on the ground floor and radiators upstairs, solar panels for the production of hot water, a wood stove of quality in the living room, centralised vacuuming and a tank of 7m3 for collecting rain water to allow you to water your garden. The grounds are entirely enclosed and you can park your vehicles under the double car port.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 878 m2
    • Entrée (9,5 m2)
    • WC / Lave mains (1,4 m2)
    • Chambre parentale (13,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Véranda (15,6 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Mezzanine (11,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cellier (14 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 2007

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol + convecteurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri voiture
  • Aspiration centralisée
  • Clôture

Les Plus

  • parking couvert

À savoir

  • Taxe d'habitation : 928 €
  • Taxe foncière : 1221 €

Les performances énergétiques

  • 117
  • 5

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 117 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Sérieux, très bien  Lire la suite

Christophe et Evelyne C.
Client Acheteur après compromis de vente
Christophe et Evelyne C. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Sérieux, très bien

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre commentaire, nous sommes ravis de vous accompagner et d''avoir pu trouver votre futur "chez vous"!

10/10

Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21  Lire la suite

Sébastien et Carole Z.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien et Carole Z. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup. Votre bonheur fait le nôtre! Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagner dans votre projet de vie et nous restons à vos cotés pour la suite....A bientôt!

7.5/10

Équipe professionnel et à l'écoute. Merci pour votre travail Meilleures salutations Nicolas  Lire la suite

Nicolas et Gloria R.
Client Acheteur après acte de vente
Nicolas et Gloria R. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Équipe professionnel et à l'écoute. Merci pour votre travail Meilleures salutations Nicolas

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans l'achat de votre maison ! Nous espérons que votre emménagement s'est bien passé. A bientôt au plaisir de vous revoir.