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Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Lac, Agence immobilière SCIEZ 74140

Tél : 04 50 72 60 32

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Maison à vendre - 5 pièces - 78 m2 - YVOIRE - 74 - RHONE-ALPES

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340 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 154518 Faire estimer mon bien
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YVOIRE (74140) - Située dans un village classé parmi les plus beaux villages de France, à deux pas du centre médiéval et du lac Léman, vous pourrez vous rendre à pied au port et emprunter le bateau pour vous rendre en Suisse, très prisé des travailleurs frontaliers. Sur un secteur calme et agréable, notre agence Century21 Agence du Lac à Sciez vous propose d'acquérir une villa de type 4 dans un état irréprochable, proche du neuf et l'une des seules maisons de la résidence sans vis à vis. A l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de parking privatives. Le jardinet est entièrement clos et soigneusement arboré, avec une terrasse de plus de 15 m². L'accès au jardin est privatif et sécurisé. L'intérieur se compose au rez de chaussée d'une belle cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'un WC séparé; à l'étage, trois chambres, et une salle de bains. Cette maison dispose également d'un garage avec porte de service côté jardin ainsi qu'un accès direct à l'habitation. De plus, vous aurez la possibilité, et cela n'est pas négligeable, d'aménager les combles pour créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² au sol.

YVOIRE (74140) - Located in a village classed amongst the most beautiful villages of France, only paces from the medieval centre and Lake Geneva, you can walk to the port and take the ferry to get to Switzerland, very sought-after for the border workers. In a calm and agreeable sector, our agency Century21 Agence du Lac in Sciez proposes exclusively this 3 bedroomed villa, in an irreproachable state of repair, almost new and one of the only houses with no vis à vis. Outside you'll benefit from 2 private parking places. The garden is entirely enclosed and carefully laid out with a terrace of over 15 m². The access to the garden is private and secured. The house itself is composed on the ground floor of a lovely, fitted kitchen, a living room, a toilet. Upstairs, 3 bedrooms and a bathroom. The house also has a garage with a service door on the garden side, as well as a direct access to the house. What's more, you'll have the possibility of converting the attic to create another room of around 20 m².

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 78,3 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Surface terrain : 149 m2
    • Séjour/salon (29,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Garage
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2009

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

Les performances énergétiques

  • 180
  • 42

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 180 [rang D]

Valeur GES : 42 [rang E]

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10/10

Sérieux, très bien  Lire la suite

Christophe et Evelyne C.
Client Acheteur après compromis de vente
Christophe et Evelyne C. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Sérieux, très bien

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre commentaire, nous sommes ravis de vous accompagner et d''avoir pu trouver votre futur "chez vous"!

10/10

Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21  Lire la suite

Sébastien et Carole Z.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien et Carole Z. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup. Votre bonheur fait le nôtre! Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagner dans votre projet de vie et nous restons à vos cotés pour la suite....A bientôt!

7.5/10

Équipe professionnel et à l'écoute. Merci pour votre travail Meilleures salutations Nicolas  Lire la suite

Nicolas et Gloria R.
Client Acheteur après acte de vente
Nicolas et Gloria R. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Équipe professionnel et à l'écoute. Merci pour votre travail Meilleures salutations Nicolas

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans l'achat de votre maison ! Nous espérons que votre emménagement s'est bien passé. A bientôt au plaisir de vous revoir.