Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Lac, Agence immobilière SCIEZ 74140
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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - NERNIER - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - NERNIER - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154768

640 000 €

Description Réf: 154768
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NERNIER - Située au coeur du village médiéval de Nernier, la Perle du Lac, au bord du lac Léman et à quelques kilomètres de la frontière suisse, dans un environnement exceptionnel au caractère architectural préservé et où musée, potier, galeries, vieux gréements, restaurants et bistrots cohabitent et l'animent tout au long de l'année.
Century 21 agence du lac Sciez et Veigy vous propose d'acquérir à quelques mètres du lac une spacieuse maison en pierre rénovée avec soin, dans les règles de l'art, avec son jardin, comprenant au 1er une cuisine équipée avec balcon vous offrant une vue côté lac, une salle à manger, un confortable salon avec cheminée. Au deuxième étage: 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC, au dernier niveau vous pouvez aménager selon vos envies une superbe pièce à la charpente apparente (atelier, chambre, salon, bibliothèque...). En rez a été aménagée à la place de l'ancien commerce un appartement de type 2 d'environ 35m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Enfin vous bénéficiez d'une belle cave.
Le charme de la bâtisse est indéniable et son emplacement prisé.

NERNIER - At the heart of the medieval village of Nernier, the "Perle du Lac", on the shores of Lac Léman and only a few kilometres from the Swiss border, in an exceptional environment of preserved architectural character where museum, potteries, galleries, restaurants and bistros cohabit and animate all year long.
Century 21 Agence du Lac Sciez and Veigy proposes, only metres from the lake a spacious, stonework house renovated with care following the rules of the art, and its garden. Including on the 1st floor of an equipped kitchen with a balcony offering a view on the lake side, a dining room, a comfortable living room with fireplace. On the 2nd floor: 3 bedrooms, a shower room with toilet and a bathroom with toilet. On the top floor you could convert according to your desire, a superb room with wood beams (workroom, bedroom, salon, library...). On the ground floor, has been converted into a 2 piece apartment in place of the old shop. Finally you'll benefit from a beautiful cellar.
The charm of the building is undeniable and the situation is much sought after.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 141 m2
    • Entrée / séjour (14 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Salle DB/WC (3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • palier (1,4 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour/salon (11 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Mezzanine (27 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur : 1place(s)
  • Chauffage : Convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat
Les Plus
  • parking exterieur
À savoir
  • Travaux à prévoir : Aménagement du comble
  • Taxe d'habitation : 1251 €
Les performances énergétiques
  • 42
  • 1
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 42 [rang A]

Valeur GES : 1 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .  Lire la suite

kristina M.
Client Acheteur après compromis de vente
kristina M. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .

Kristina MITIC
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre confiance et pour cet avis. Je vous souhaite un bon déménagement et je me tiens à votre disposition pour l'organisation de la crémaillère.

10/10

Expérience super bien passée. Un grand merci.   Lire la suite

Kevin et Jade C.
Client Acheteur après compromis de vente
Kevin et Jade C. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Expérience super bien passée. Un grand merci.

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre commentaire, je suis ravi d'avoir participé à votre projet et je reste à votre écoute jusqu'à la vente définitive.

10/10

Alexandre Hacquin a été à l'écoute. Il s'est montré disponible et réactif. Il a respecté mes intérêts et aussi ceux du vendeur du bien.  Lire la suite

Sophie V.
Client Acheteur après compromis de vente
Sophie V. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Alexandre Hacquin a été à l'écoute. Il s'est montré disponible et réactif. Il a respecté mes intérêts et aussi ceux du vendeur du bien.

Alexandre HACQUIN
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Votre commentaire me touche beaucoup, je vous en remercie! Je suis content d'avoir pu trouver un accord qui convient à tout le monde.