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Maison à vendre - 4 pièces - 87,46 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES

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320 000 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 87,46 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154863

320 000 €

Description Réf: 154863
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Découvrez Margencel, charmante commune idéalement située à 40 minutes de Genève, 35 minutes de Lausanne par bateau et 10 minutes de Thonon-les-Bains. Le village de Sechex se trouve au plus près du Lac Léman et des commerces, laissez-vous séduire par ce projet intimiste composé de seulement 9 appartements et 7 maisons.
Il y en a pour tous les goûts ! Les appartements, du T3 au T5, disposent de surfaces allant de 61 m² à 117 m² ; les maisons ont quant-à-elles une superficie de 88 m².
Tous les logements possèdent un espace extérieur (belles terrasses ou jardins) et sont vendus avec une place de stationnement et/ou garage fermé.
Un achat en famille, en couple, seul ou un investissement locatif ? Ce programme d'exception correspondra à vos attentes !
Programme éligible au PTZ / Pinel (zone B1) et les frais de notaire sont réduits.

Discover Margencel, a charming district ideally located only 40 minutes from Geneva, 35 minutes from Lausanne by the ferry and 10 minutes from Thonon-les-Bains. The village of Sechex can be found down by Lake Geneva and close to the shops and local business services, you be delighted by this homely project composed of only 9 apartments and 7 houses.
There is for all tastes! Apartments, from T3 to T5, disposing of surfaces ranging from 61 m² to 117 m² ; while the houses have a surface of 88m².
All the dwellings have exterior space (pretty terraces, patios or gardens) and are sold with a parking place and/or garage.
A family purchase, as a couple, alone or a rental investment? This exceptional programme will meet your expectations!
The programme is eligible for PTZ / Pinel (Zone B1) and the notary fees are reduced.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison mitoyenne
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Surface terrain : 175,1 m2
    • Entrée (4,5 m 2)
    • Séjour/Cuisine (33,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m 2)
    • Chambre 1 (13,1 m 2)
    • Chambre 2 (10,6 m 2)
    • Chambre 3 (11,0 m 2)
    • Salle de bains (4,1 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Dégagement (3,9 m 2)
    • Garage (20,2 m 2)
    • Jardin (51,4 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2019
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
Les Plus
  • Accès handicapés
  • garage
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Copropriété
  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
254
Certifié par Qualitelis

10/10

Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnemen…   Lire la suite

Catherine P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Catherine P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnement de Florent Croisonnier a été essentiel. Il a été très disponible et toujours professionnel. Merci à lui

Florent CROISONNIER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre commentaire, cela me touche beaucoup. Je suis ravi de vous accompagner dans votre projet de vie. C'est avec grand plaisir que je continuerai de vous suivre jusqu'à l'aboutissement de ce dernier et également dans vos projets futurs.

10/10

L’agent nous ayant accompagné était celui dont tous les acheteurs rêvent...gentil, compétent, force de propositions et de solutions, disponible...bre…   Lire la suite

Swen et Mélanie G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Swen et Mélanie G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L’agent nous ayant accompagné était celui dont tous les acheteurs rêvent...gentil, compétent, force de propositions et de solutions, disponible...bref merci à lui pour son aide été son accompagnement 😊

Florent CROISONNIER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup pour votre avis! J'ai été ravi de vous accompagner vous et votre petite famille dans ce grand projet de vie. Je vous souhaite plein de bonheur dans cette belle maison ainsi que dans vos futures expériences à venir. 😊

10/10

Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍   Lire la suite

Benjamin et Julie B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Benjamin et Julie B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍

Aymeric KOHLER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie de votre confiance, plaisir partagé lors de l'accompagnement de votre projet. Au plaisir de vous revoir.