Maison à vendre - 8 pièces - 205,0 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Agence du Lac
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Maison à vendre - 8 pièces - 205,0 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 205,0 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 155079
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SCIEZ (74140) - à 25km de Genève, à 5 minutes de l'Espace Léman (plus de 100 commerces), et à 5 minutes de la plage et du port de plaisance de la commune (Lac Léman), ancien corps de ferme datant de fin 1700, début 1800, intégralement rénové avec beaucoup de soin, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux pour plus de 200m² habitables. L'entrée principale s'effectue depuis la cour par une grande porte en bois, donnant accès à un vaste hall d'entrée avec vestiaire ; vous pénétrerez ensuite dans la pièce de vie principale composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour : salle à manger et salon avec une cheminée insert ; c'est d'ailleurs par cette grande pièce que vous accèderez à une terrasse carrelée sur environ 60 m² avec coin cuisine d'été/bar et un jardin entièrement clos et arboré de plus de 700m². Toujours en rez de chaussée vous jouissez d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, d'une buanderie équipée et d'une chaufferie. Au 1er étage vous trouverez un grand bureau avec son balcon exposé plein sud, trois chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains. Au 2ème étage une pièce de plus de 20m² actuellement utilisée comme salle de sport et second salon (facilement transformable en 5ème chambre et bureau) et depuis laquelle on peut accéder aux combles aménageables (surface de plus de 50m²). Enfin, la propriété possède une dépendance vous offrant en rez de chaussée une grande pièce sur dalle de plus de 30 m², une cave en terre battue et à l'étage à nouveau un potentiel de rénovation de plus de 50m² pouvant parfaitement correspondre avec les combles de la maison principale ou pour la création d'un nouveau logement, appartement.
Son charme, ses surfaces actuelles, son état, son potentiel, enfin son jardin font de cette bâtisse un véritable coup de cœur !

SCIEZ (74140) - at 25 km from Geneva, 5 minutes from the "Espace Léman" commercial zone (over 100 shops), and 5 minutes from the beach and the port of the district (Lac Léman), Century21 Agence du Lac presents exclusively, an ancient farmhouse dating from the end of 1700, beginning 1800, entirely restored with lots of care in 2003, offering spacious living areas of over 200 m² with its annex. The main entry from the courtyard has a big, wooden door, giving access to a vast entrance hall with vestibule; you'll then penetrate into the immense living area composed of a fitted kitchen with dining corner open onto the living room and a salon equipped with a fireplace; it is from this room that you have access to the garden of over 780 m², entirely enclosed and planted with shrubs and trees. Still on the ground level, there is a shower room with wc, a study, a laundry room and the boiler room. On the 1st floor you'll find a big study with its south-facing balcony, three bedrooms including one with en suite shower, a dressing room and a bathrrom. On the 2nd floor a room of over 20m² actually used as a library and from which you have access the convertible attic (surface of over 50m²). Finally, the property has an annex constituted of a ground floor room of over 30 m², a cellar and a first floor with more potential for renovating over 50m² which could perfectly connect with the attic of the main house.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Corps de ferme
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 783 m2
    • EntrĂ©e (5,0 m 2)
    • DĂ©gagement (6,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m 2)
    • Cellier (9,0 m 2)
    • Buanderie (10 m 2)
    • SĂ©jour (36,3 m 2)
    • Chaufferie (4,6 m 2)
    • Cuisine (8,4 m 2)
    • Salon (15,5 m 2)
    • Bureau (13 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • DĂ©gagement (2,4 m 2)
    • Chambre/SDE (22,6 m 2)
    • DĂ©gagement (5,3 m 2)
    • Chambre (13,6 m 2)
    • Salle de bains (10 m 2)
    • Dressing (5,4 m 2)
    • WC / Lave mains (1,9 m 2)
    • Salle de sport (26 m 2)
    • Pièce (22 m 2)
    • Pièce (16 m 2)
    • Pièce (12 m 2)
    • Cave (30 m 2)
    • Cave (23 m 2)
    • Pièce (40 m 2)
    • Pièce (21 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1800
Equipement
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • CheminĂ©e, double vitrage, placards, poutres
  • Aspiration centralisĂ©e
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • Lac
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : AnnĂ©e rĂ©novation: 2003
  • Taxe d'habitation : 1525 €
  • Taxe foncière : 1418 €
Les performances énergétiques
  • 53
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 53 [rang B]

Valeur GES : 16 [rang C]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
281
Authentifié par Qualitelis

10/10

Le conseiller a Ă©tĂ© vraiment super avec nous. Nous avons apprĂ©ciez Encore merci  

Ramon & Maria G.
Client Acheteur après acte de vente
Ramon & Maria G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Le conseiller a été vraiment super avec nous. Nous avons appréciez Encore merci

10/10

Mr Decombard est très compĂ©tent   Lire la suite

Marcel et Martine J.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Marcel et Martine J. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Mr Decombard est très compétent

Alexandre DECOMBARD
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Nous vous remercions pour ce gentil commentaire. Nous avons été ravis de vous accompagner dans ce projet.

10/10

Notre cas est particulier puisque nous avons achetĂ© un terrain Ă  distance sans y avoir jamais Ă©tĂ© puisque nous habitons Ă  l'Ă©tranger. L'accompagnemen…   Lire la suite

Catherine P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Catherine P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnement de Florent Croisonnier a été essentiel. Il a été très disponible et toujours professionnel. Merci à lui

Florent CROISONNIER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre commentaire, cela me touche beaucoup. Je suis ravi de vous accompagner dans votre projet de vie. C'est avec grand plaisir que je continuerai de vous suivre jusqu'Ă  l'aboutissement de ce dernier et Ă©galement dans vos projets futurs.