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Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES

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449 000 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155108

449 000 €

Description Réf: 155108

MARGENCEL - 74200 - EXCLUSIVITE
Vous rêvez d'une maison au calme mais à proximité de toutes les commodités (zone commerciale d'Anthy sur Léman), école primaire, collège... Ne perdez plus une minute pour venir découvrir cette très belle villa, vous serez séduits par sa belle pièce de vie très lumineuse et surtout une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Très bien agencée, et agréable au quotidien pour accueillir votre famille, elle se compose d'une grande entrée, cuisine ouverte sur séjour, une mezzanine, une salle de bains, quatre chambres, une belle terrasse ensoleillée; un garage ainsi qu'une buanderie et cave complètent ce bien.
Mais cerise sur le gâteau, un chalet faisant office de studio est au rendez-vous.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Traditionnel
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 733 m2
    • Entrée (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Studio (14,3 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2004
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Terrain pentu / clos / arboré
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1342 €
  • Taxe foncière : 1108 €
Les performances énergétiques
  • 180
  • 42
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 180 [rang D]

Valeur GES : 42 [rang E]

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10/10

Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .  Lire la suite

kristina M.
Client Acheteur après compromis de vente
kristina M. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .

Kristina MITIC
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre confiance et pour cet avis. Je vous souhaite un bon déménagement et je me tiens à votre disposition pour l'organisation de la crémaillère.

10/10

Expérience super bien passée. Un grand merci.   Lire la suite

Kevin et Jade C.
Client Acheteur après compromis de vente
Kevin et Jade C. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Expérience super bien passée. Un grand merci.

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre commentaire, je suis ravi d'avoir participé à votre projet et je reste à votre écoute jusqu'à la vente définitive.

10/10

Alexandre Hacquin a été à l'écoute. Il s'est montré disponible et réactif. Il a respecté mes intérêts et aussi ceux du vendeur du bien.  Lire la suite

Sophie V.
Client Acheteur après compromis de vente
Sophie V. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Alexandre Hacquin a été à l'écoute. Il s'est montré disponible et réactif. Il a respecté mes intérêts et aussi ceux du vendeur du bien.

Alexandre HACQUIN
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Votre commentaire me touche beaucoup, je vous en remercie! Je suis content d'avoir pu trouver un accord qui convient à tout le monde.