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Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES

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449 000 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 118 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155108

449 000 €

Description Réf: 155108

MARGENCEL - 74200 - EXCLUSIVITE
Vous rêvez d'une maison au calme mais à proximité de toutes les commodités (zone commerciale d'Anthy sur Léman), école primaire, collège... Ne perdez plus une minute pour venir découvrir cette très belle villa, vous serez séduits par sa belle pièce de vie très lumineuse et surtout une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Très bien agencée, et agréable au quotidien pour accueillir votre famille, elle se compose d'une grande entrée, cuisine ouverte sur séjour, une mezzanine, une salle de bains, quatre chambres, une belle terrasse ensoleillée; un garage ainsi qu'une buanderie et cave complètent ce bien.
Mais cerise sur le gâteau, un chalet faisant office de studio est au rendez-vous.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Traditionnel
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 733 m2
    • Entrée (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Studio (14,3 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2004
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Terrain pentu / clos / arboré
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1342 €
  • Taxe foncière : 1108 €
Les performances énergétiques
  • 180
  • 42
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 180 [rang D]

Valeur GES : 42 [rang E]

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10/10

Très bien et merci beaucoup à kristina pour sa gentillesse et son professionnalisme !!  Lire la suite

Nicolas / Priscilla A.
Client Acheteur après acte de vente
Nicolas / Priscilla A. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bien et merci beaucoup à kristina pour sa gentillesse et son professionnalisme !!

KRISTINA MITIC
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

C'était un plaisir pour moi de vous accompagner dans ce beau projet. J'espère avoir l’occasion de vous accompagner lors des prochains ;-) Merci d'avoir pris le temps de laisser votre opinion. A très bientot

10/10

Très bonne expérience nous avons été très bien accompagnés par Mr Descombard que nous recommandons sans hésitations ! Merci   Lire la suite

François / Julia H.
Client Acheteur après acte de vente
François / Julia H. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne expérience nous avons été très bien accompagnés par Mr Descombard que nous recommandons sans hésitations ! Merci

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre commentaire, ce fut un plaisir de vous accompagner pour l'achat de votre maison à Draillant, et j'espère que votre déménagement s'est bien passé.

10/10

Mr Decombard a été de très bon conseil. Merci  Lire la suite

Anthony et Mélissa P.
Client Acheteur après acte de vente
Anthony et Mélissa P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Mr Decombard a été de très bon conseil. Merci

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Ce fut un réel plaisir d'être à vos côté pour l'achat de votre terrain et je vous remercie pour votre avis