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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154987

445 000 €

Description Réf: 154987

SCIEZ - 74140 - EXCLUSIVITE
Sur la commune de Sciez sur Léman, plus précisément au hameau dit de Filly, à environ 35 minutes du centre de Genève, à proximité de toutes les commodités: boulangerie, hypermarché, pharmacie, écoles, à 5 minutes du lac Léman, du port et des plages de Sciez ou d'Excenevex, Century 21 Agence du Lac Sciez vous propose de devenir propriétaire d'une villa indépendante dont la construction traditionnelle est de qualité, et l'état intérieur comme extérieur est excellent. Cette maison fonctionnelle d'environ 110m² habitables, se compose au rez d'un hall d'entrée, d'un WC visiteur, d'une chambre de plain-pied, d'un séjour de plus de 40m² avec cheminée, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, le tout donnant sur une belle terrasse abritée et carrelée, une buanderie/cellier, un garage, une cave à vin; au premier étage: un dégagement, 3 chambres, et une salle de bains avec WC.
A noter au dessus du garage, une mezzanine d'environ 20m² utiles que vous pouvez exploiter à votre guise. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 940m² entièrement clos avec portail électrique, arboré avec soin, un coin barbecue, un joli bassin d'extérieur parfaitement entretenu, enfin vous bénéficierez d'un abri voiture attenant à la maison.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 945 m2
    • Entrée (5 m2)
    • WC / Lave mains (1,5 m2)
    • Séjour/salon (31 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle DB/WC (7,7 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2000
Equipement
  • parking couvert : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Portail électrique
  • Abri voiture
  • Barbecue
  • Garage
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
À savoir
  • Taxe d'habitation : 684 €
  • Taxe foncière : 907 €
Les performances énergétiques
  • 244
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 244 [rang E]

Valeur GES : 37 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .  Lire la suite

kristina M.
Client Acheteur après compromis de vente
kristina M. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .

Kristina MITIC
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre confiance et pour cet avis. Je vous souhaite un bon déménagement et je me tiens à votre disposition pour l'organisation de la crémaillère.

10/10

Expérience super bien passée. Un grand merci.   Lire la suite

Kevin et Jade C.
Client Acheteur après compromis de vente
Kevin et Jade C. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Expérience super bien passée. Un grand merci.

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre commentaire, je suis ravi d'avoir participé à votre projet et je reste à votre écoute jusqu'à la vente définitive.

10/10

Alexandre Hacquin a été à l'écoute. Il s'est montré disponible et réactif. Il a respecté mes intérêts et aussi ceux du vendeur du bien.  Lire la suite

Sophie V.
Client Acheteur après compromis de vente
Sophie V. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Alexandre Hacquin a été à l'écoute. Il s'est montré disponible et réactif. Il a respecté mes intérêts et aussi ceux du vendeur du bien.

Alexandre HACQUIN
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Votre commentaire me touche beaucoup, je vous en remercie! Je suis content d'avoir pu trouver un accord qui convient à tout le monde.