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maison à vendre 2 pièces - 64 m2 ALLINGES - 74

Ref : 155271

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 64.0 m2 - ALLINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - 74140
Située sur la commune d'Allinges et plus précisément au cœur du charmant hameau de Mésinges, venez découvrir cette maison mitoyenne de 64m2 habitables.
Son emplacement vous offrira au sein d'un cadre pittoresque, des commerces de proximité (boucherie, boulangerie), des espaces naturels et forestiers, ainsi que toutes les commodités essentielles (écoles, magasins, pharmacie) dans le centre d'Allinges à seulement 2km.
Vous pourrez également vous rendre à Thonon-les-Bains et au bord du lac Leman en 10 minutes en voiture. Enfin, la proximité de la gare ferroviaire de Perrignier (4 kilomètres), permet un accès privilégié pour les frontaliers à la ligne de train desservant Genève (CEVA).
Cette maison, à l'architecture atypique, se compose sur quatre étages, d'un salon, une cuisine indépendante, une grande salle de bains, de deux toilettes et d'une chambre cozy sous les toits.
Vous profiterez d'un extérieur accueillant, bien exposé avec une terrasse arborée et fleurie avec soin.
Le cadre et la qualité du jardin offrent une alternative de charme pour un bien de type T2.
N'hésitez pas à nous contactez dès aujourd'hui pour venir visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (1,0 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Salle de bains (12,2 m 2)
    • Entrée (1,2 m 2)
    • Cuisine (13,3 m 2)
    • Séjour (14,6 m 2)
    • Chambre (12,4 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dégagement (0,9 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
364
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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