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Maison à vendre - 6 pièces - 216 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 216 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155306

895 000 €

Description Réf: 155306

EXCLUSIVITE - SCIEZ(74140)
A 40 minutes du centre de Genève, dans le domaine privé, sécurisé et privilégié de Coudrée avec sa plage et son port privés, à moins de 350m du lac Léman et en bordure de la forêt du Guidou, vous offrant un environnement protégé et calme, Century21 Agence du Lac Sciez vous présente une propriété implantée sur un parc paysagé de plus de 1600 m² avec un puit naturel vous permettant l'arrosage du jardin et comprenant :
L'habitation principale rénovée en 2012 soit une villa de plain-pied d'environ 115 m² habitables avec entre autre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de presque 50 m² équipée d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse extérieure exposée plein sud en ipé, 3 chambres, un garage, portail et luminaires extérieurs en ferronnerie d'art ; la maison est alimentée en électricité par des panneaux photovoltaïques avec revente de l'excédent à EDF ; nous vous précisons que la villa est actuellement louée jusqu'au 04 mai 2020 un congé pour vente ayant été délivré, date à partir de laquelle la villa sera libre de tout occupant.
L'agrandissement réalisé en 2012 en 2 logements supplémentaires soit 2 appartements d'environ 50 m² chacun, l'un en rez-de-jardin actuellement libre, l'autre à l'étage actuellement loué en meublé 1050 € hors charges.
Cette propriété de charme bien situé dans le domaine vous offre donc plusieurs solutions à la carte selon vos envies ou besoins : conserver les 3 logements tel que configuré aujourd'hui, réunir les 2 ou 3 en une seule habitation.
A noter que les actuels propriétaires avaient également par le passé loué les appartements en saison haute via airbnb 1000 € chacun la semaine.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 216 m2
  • Surface terrain : 1616 m2
    • Hall (8,3 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Séjour/salon (32,5 m2)
    • Véranda (15,4 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Véranda (5,6 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Hall (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (32 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Hall (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (32 m2)
    • Chambre (9 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1961
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Chaudière electricité
  • Double vitrage, placards
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2067 €
  • Charges de copropriété : 802,3 €
Les performances énergétiques
  • 443
  • 23
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 443 [rang F]

Valeur GES : 23 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 802,32 €
  • Pas de procédure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
228
Certifié par Qualitelis

10/10

Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍  Lire la suite

Benjamin et Julie B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Benjamin et Julie B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍

Aymeric KOHLER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie de votre confiance, plaisir partagé lors de l'accompagnement de votre projet. Au plaisir de vous revoir.

10/10

Merci à Aymeric d'avoir été aussi présent pour nous aider a concrétiser notre projet.  Lire la suite

Benjamin et Julie B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Benjamin et Julie B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à Aymeric d'avoir été aussi présent pour nous aider a concrétiser notre projet.

Aymeric KOHLER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie beaucoup et reste à votre écoute pour vos futurs projets.

10/10

Le professionnalisme, la disponibilité et la gentillesse de Mr Decombard.  Lire la suite

Jean-Marc et Soraya B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Jean-Marc et Soraya B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Le professionnalisme, la disponibilité et la gentillesse de Mr Decombard.

Alexandre DECOMBARD
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre gentil commentaire, je suis ravi d'avoir participer à la réalisation de votre projet immobilier.