Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Lac, Agence immobilière SCIEZ 74140
Tél : 04 50 72 60 32

Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 5 pièces - 120,0 m2 - MESSERY - 74 - RHONE-ALPES

Partager cette annonce sur :
595 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 120,0 m2 - MESSERY - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155332

595 000 €

Description Réf: 155332

A proximité de Genève, idéalement située sur la commune de MESSERY, proche de tous les commerces de proximité qu'offre le village, à 2 pas des écoles maternelle et primaire, à 5 minutes du Lac Léman et à proximité du village médiéval d'Yvoire qui vous permettra d'emprunter via l'embarcadère le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon, dans un quartier résidentiel, au calme, en limite de zone agricole, villa individuelle construite fin des années 1980 et intégralement rénovée et agrandie en 2015 avec des matériaux de qualité par l'actuel propriétaire pour la rendre la plus passive possible avec deux objectifs l'un écologique et l'autre économique : isolation intérieure et extérieure avec bardage Vintech garantie à vie, le système de chauffage est triparti : thermique par panneaux solaire Rotex pour la production d'eau chaude et le complément de chauffage, chaudière à granules Okofen avec système de sonde en fonction de la météo et avec cuve en extérieur de 3,5 tonnes vous permettant de tenir au moins 2 ans en fonction de votre consommation bien évidemment, enfin cheminée insert 12 KW dans le séjour ; système hydraulique en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage ; installation d'un double réseau d'eau : eau potable et eau de pluie avec cuve enterrée de 7500 L connectée aux toilettes, douche et arrosage extérieur.
Les volumes intérieurs sont parfaitement agencés pour rendre l'habitation facile à vivre et laisser rentrer un maximum de luminosité, actuellement configurée avec 3 chambres vous aurez la possibilité d'en créer assez facilement une quatrième, l'espace de vie de plus de 50 m² donne sur le jardin exposé sud-ouest : terrasse en ipé, pergola alu haut de gamme de 20 m² environ avec jeux de lumière et possibilité de fermer l'ensemble, cour pavé et goudronnée, terrain de plus de 1100 m² entièrement clos et paysagé, arboré avec soin, portail électrique en alu avec vidéophone, garage en dépendance de plus de 20 m².
De part la qualité de ses prestations, sa situation, la propriété a peu d'équivalent sur le secteur.
Un vrai coup de cœur !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1108 m2
    • Entrée (18,6 m 2)
    • Cellier (5,2 m 2)
    • Séjour/salon (40,6 m 2)
    • Cuisine (11,4 m 2)
    • WC / Lave mains (1,3 m 2)
    • Dégagement (2,4 m 2)
    • Chambre 1 (11,0 m 2)
    • Chambre 2 (9 m 2)
    • Chambre 3 (11,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1985
Equipement
  • Chauffage : Chauffage au sol solaire/granule/cheminée
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Aspiration centralisée
  • Adoucisseur
  • Portail électrique
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
A proximité
  • Ecole
  • Commerces
Les performances énergétiques
  • 122
  • 1
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 122 [rang C]

Valeur GES : 1 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
241
Certifié par Qualitelis

10/10

Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnemen…   Lire la suite

Catherine P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Catherine P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnement de Florent Croisonnier a été essentiel. Il a été très disponible et toujours professionnel. Merci à lui

Florent CROISONNIER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre commentaire, cela me touche beaucoup. Je suis ravi de vous accompagner dans votre projet de vie. C'est avec grand plaisir que je continuerai de vous suivre jusqu'à l'aboutissement de ce dernier et également dans vos projets futurs.

10/10

L’agent nous ayant accompagné était celui dont tous les acheteurs rêvent...gentil, compétent, force de propositions et de solutions, disponible...bre…   Lire la suite

Swen et Mélanie G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Swen et Mélanie G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L’agent nous ayant accompagné était celui dont tous les acheteurs rêvent...gentil, compétent, force de propositions et de solutions, disponible...bref merci à lui pour son aide été son accompagnement 😊

Florent CROISONNIER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup pour votre avis! J'ai été ravi de vous accompagner vous et votre petite famille dans ce grand projet de vie. Je vous souhaite plein de bonheur dans cette belle maison ainsi que dans vos futures expériences à venir. 😊

10/10

Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍   Lire la suite

Benjamin et Julie B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Benjamin et Julie B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍

Aymeric KOHLER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie de votre confiance, plaisir partagé lors de l'accompagnement de votre projet. Au plaisir de vous revoir.