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Maison à vendre - 3 pièces - 38 m2 - BRENTHONNE - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 3 pièces - 38 m2 - BRENTHONNE - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155401

185 000 €

Description Réf: 155401

EXCLUSIVITE - 74890 BRENTHONNE
Situé sur la commune de Brenthonne, au confluent des grands pôles urbains que sont Annemasse, Thonon-les-Bains et Genève, à 5 minutes à peine du centre village de Bons-en-Chablais et de toutes ses commodités : commerces locaux, établissements scolaires (école, collège), des équipements sportifs qu'offre la commune, pour les travailleurs frontaliers à proximité de la gare Léman Express-CEVA qui rend la métropole genevoise accessible en à peine une demi-heure et à environ 20 minutes de la vallée verte et de des stations de ski nordique et alpin du domaine d'Hirmentaz,
Century21 Agences de Sciez et Veigy vous propose de devenir l'heureux propriétaire d'un petit coin de paradis, dans un environnement naturel protégé, où calme, sérénité, quiétude et air pur sont les maîtres mots ; il se compose d'un chalet de plain-pied d'environ 39 m² habitables avec comble et sous-sol, entretenu avec beaucoup de soin et d'amour par l'actuelle propriétaire, certains travaux seront tout de même à prévoir.
Implanté dans un écrin de verdure, qui vous laissera deviner au loin la colline de Ballaison, la chaine du jura et le Lac Léman qui se devine dans l'embrasure des arbres plus bas, soit un parc attenant et plat de plus de 3400 m² où se côtoient magnolias, forsythia, lilas, rhododendrons, vous bénéficierez également d'un beau potager clos et alimenté en eau et en électricité en contrebas de la propriété.
Autour de l'habitation vous profiterez d'une terrasse dallée, d'une tonnelle avec glycine.
Il ne vous sera pas rare non plus de pouvoir en fin de journée observer une biche ou autre animal de notre région.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Surface terrain : 3485 m2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Salon (18,5 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1963
Equipement
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois
  • Cheminée, poutres
  • Alarme
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture
Les Plus
  • Sans vis à vis
À savoir
  • Taxe d'habitation : 231 €
  • Taxe foncière : 269 €
Les performances énergétiques
  • 1182
  • 76
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 1182 [rang G]

Valeur GES : 76 [rang F]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
228
Certifié par Qualitelis

10/10

Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍  Lire la suite

Benjamin et Julie B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Benjamin et Julie B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍

Aymeric KOHLER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie de votre confiance, plaisir partagé lors de l'accompagnement de votre projet. Au plaisir de vous revoir.

10/10

Merci à Aymeric d'avoir été aussi présent pour nous aider a concrétiser notre projet.  Lire la suite

Benjamin et Julie B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Benjamin et Julie B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à Aymeric d'avoir été aussi présent pour nous aider a concrétiser notre projet.

Aymeric KOHLER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie beaucoup et reste à votre écoute pour vos futurs projets.

10/10

Le professionnalisme, la disponibilité et la gentillesse de Mr Decombard.  Lire la suite

Jean-Marc et Soraya B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Jean-Marc et Soraya B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Le professionnalisme, la disponibilité et la gentillesse de Mr Decombard.

Alexandre DECOMBARD
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre gentil commentaire, je suis ravi d'avoir participer à la réalisation de votre projet immobilier.