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maison à vendre 5 pièces - 100,46 m2 LYAUD - 74

Ref : 154916

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.46 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

Century 21 Agence du Lac Sciez vous propose de découvrir cette maison individuelle sur la commune du Lyaud d'une superficie de plus de 100m² de plain-pied sur une parcelle de 784 m².
Vous trouverez dans cette maison, une entrée, un toilette, une cuisine, un séjour-salle à manger ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains.
Vous bénéficierez d'un sous-sol complet faisant office de garage et de rangement.
Située dans un secteur calme vous serez à proximité de Thonon ainsi que de son port pour l'accès à la Suisse.
Dans la commune et les alentours vous aurez accès aux commerces de proximités ainsi qu'à une école maternelle et primaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,5 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Surface terrain : 784 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour/salon (35,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Salle de bains/WC (5,8 m2)
    • Chambre/dressing (8,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chaufferie (14,3 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • Atelier (17,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Garage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissements

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24256kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2320,0 € pour 2021

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