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Maison à vendre - 7 pièces - 280,0 m2 - LOISIN - 74 - RHONE-ALPES

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875 000 €
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Maison à vendre - 7 pièces - 280,0 m2 - LOISIN - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155444

875 000 €

Description Réf: 155444

EXCLUSIVITE : 74140
Propriété de prestige située sur la commune de Loisin, à proximité directe de Veigy-Foncenex et de la frontière genevoise, non loin de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, supermarché, boulangerie et autres commerces de proximité ;
Il s'agit d'une villa de caractère implantée au cœur d'un environnement protégé en zone agricole, au calme et sans aucun vis-à-vis, à l'architecture recherchée d'environ 280 m² habitables et de plus de 340 m² utiles sur un parc superbement paysagé de plus de 2820 m² avec piscine.
La construction et les prestations sont de qualité entre autres : chauffage par pompe à chaleur à double compresseurs géothermie, système d'arrosage enterré et automatisé, piscine salée avec système de désinfection de l'eau par électrolyse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie de plus de 85 m² comprenant la cuisine, une salle à manger et un salon, un bureau, une chambre, un cellier, une buanderie, un WC et une chaufferie, enfin un garage.
A l'étage, une mezzanine de plus de 60 m², deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande chambre.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 343,2 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 2821 m2
    • Salle à manger (30 m 2)
    • Séjour (31 m 2)
    • Bureau (9 m 2)
    • Chambre (19,4 m 2)
    • Cuisine (25,2 m 2)
    • Buanderie (5,7 m 2)
    • Cellier (2,7 m 2)
    • Dégagement (2,8 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chaufferie (5,5 m 2)
    • Mezzanine (62,4 m 2)
    • Couloir (5,1 m 2)
    • Chambre 2 (17,2 m 2)
    • Salle d'eau (6,4 m 2)
    • Chambre parentale (21,5 m 2)
    • Chambre 4 (22,6 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1995
Equipement
  • autre : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat / arboré
Les Plus
  • Piscine
  • autre
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1714 €
  • Taxe foncière : 1553 €
Les performances énergétiques
  • 113
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 113 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
269
Authentifié par Qualitelis

10/10

Mr Decombard est très compétent   Lire la suite

Marcel et Martine J.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Marcel et Martine J. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Mr Decombard est très compétent

Alexandre DECOMBARD
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Nous vous remercions pour ce gentil commentaire. Nous avons été ravis de vous accompagner dans ce projet.

10/10

Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnemen…   Lire la suite

Catherine P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Catherine P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnement de Florent Croisonnier a été essentiel. Il a été très disponible et toujours professionnel. Merci à lui

Florent CROISONNIER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre commentaire, cela me touche beaucoup. Je suis ravi de vous accompagner dans votre projet de vie. C'est avec grand plaisir que je continuerai de vous suivre jusqu'à l'aboutissement de ce dernier et également dans vos projets futurs.

10/10

L’agent nous ayant accompagné était celui dont tous les acheteurs rêvent...gentil, compétent, force de propositions et de solutions, disponible...bre…   Lire la suite

Swen et Mélanie G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Swen et Mélanie G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L’agent nous ayant accompagné était celui dont tous les acheteurs rêvent...gentil, compétent, force de propositions et de solutions, disponible...bref merci à lui pour son aide été son accompagnement 😊

Florent CROISONNIER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup pour votre avis! J'ai été ravi de vous accompagner vous et votre petite famille dans ce grand projet de vie. Je vous souhaite plein de bonheur dans cette belle maison ainsi que dans vos futures expériences à venir. 😊