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Description
EXCLUSIVITE : 74140
Propriété de prestige située sur la commune de Loisin, à proximité directe de Veigy-Foncenex et de la frontière genevoise, non loin de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, supermarché, boulangerie et autres commerces de proximité ;
Il s'agit d'une villa de caractère implantée au cœur d'un environnement protégé en zone agricole, au calme et sans aucun vis-à-vis, à l'architecture recherchée d'environ 280 m² habitables et de plus de 340 m² utiles sur un parc superbement paysagé de plus de 2820 m² avec piscine.
La construction et les prestations sont de qualité entre autres : chauffage par pompe à chaleur à double compresseurs géothermie, système d'arrosage enterré et automatisé, piscine salée avec système de désinfection de l'eau par électrolyse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie de plus de 85 m² comprenant la cuisine, une salle à manger et un salon, un bureau, une chambre, un cellier, une buanderie, un WC et une chaufferie, enfin un garage.
A l'étage, une mezzanine de plus de 60 m², deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande chambre.
Propriété de prestige située sur la commune de Loisin, à proximité directe de Veigy-Foncenex et de la frontière genevoise, non loin de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, supermarché, boulangerie et autres commerces de proximité ;
Il s'agit d'une villa de caractère implantée au cœur d'un environnement protégé en zone agricole, au calme et sans aucun vis-à-vis, à l'architecture recherchée d'environ 280 m² habitables et de plus de 340 m² utiles sur un parc superbement paysagé de plus de 2820 m² avec piscine.
La construction et les prestations sont de qualité entre autres : chauffage par pompe à chaleur à double compresseurs géothermie, système d'arrosage enterré et automatisé, piscine salée avec système de désinfection de l'eau par électrolyse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie de plus de 85 m² comprenant la cuisine, une salle à manger et un salon, un bureau, une chambre, un cellier, une buanderie, un WC et une chaufferie, enfin un garage.
A l'étage, une mezzanine de plus de 60 m², deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande chambre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 343,2 m2
- Surface habitable : 280 m2
- Surface terrain : 2 821 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Salle à manger (30 m 2)
- Séjour (31 m 2)
- Bureau (9 m 2)
- Chambre (19,4 m 2)
- Cuisine (25,2 m 2)
- Buanderie (5,7 m 2)
- Cellier (2,7 m 2)
- Dégagement (2,8 m 2)
- WC (1,3 m 2)
- Chaufferie (5,5 m 2)
- Mezzanine (62,4 m 2)
- Couloir (5,1 m 2)
- Chambre 2 (17,2 m 2)
- Salle d'eau (6,4 m 2)
- Chambre parentale (21,5 m 2)
- Chambre 4 (22,6 m 2)
Équipements
Les plus
Piscine
autre
Général
- autre : 2place(s)
- Chauffage : Individuel au sol géothermie
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Terrain plat / arboré
À savoir
- Taxe d'habitation : 1714 €
- Taxe foncière : 1553 €
Les performances énergétiques
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
113KWhEP/m2.an
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
4KgeqCO2/m2.an