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Maison à vendre - 8 pièces - 266,0 m2 - VEIGY FONCENEX - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 266,0 m2 - VEIGY FONCENEX - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155522

1 450 000 €

Description Réf: 155522

EXCLUSIVITE - 74140
Idéalement située sur la commune de VEIGY-FONCENEX, à proximité directe de la frontière genevoise et du village suisse de Gy, dans le quartier résidentiel de FONCENEX avec un cadre de vie des plus agréables, à cinq minutes du centre et de toutes ses commodités : écoles, commerces, arrêt transports publics genevois TPG pour un accès simplifié sur GENEVE, au calme, villa d'architecte de plus de 265 m² habitables sur un terrain plat, clos et paysagé d'environ 1185 m².
Cette propriété de prestige vous offre des prestations haut de gamme : pour votre sécurité système visiophone et alarme, menuiseries en aluminium, luminaires suspendu led, chauffage par système hydraulique sur tous les niveaux, aspiration centralisée
Elle se compose de la manière suivante :
Une fois passé le portail d'entrée, vous pourrez stationner 2 véhicules dans la future dépendance garage double prévue à l'entrée de la propriété ou sous le porche/abri de plus de 17m² situé devant la porte d'entrée principale.
L'intérieur de la maison soigneusement pensé pour laisser rentrer un maximum de luminosité comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard penderie, WC visiteurs, un séjour de plus de 80 m² : cuisine équipée américaine, cellier, salle à manger, salon, pièce de plus de 28 m² à usage actuellement de bureau/second salon, suite parentale avec chambre, SDE, WC ;
Au premier étage : galerie, suite parentale principale avec chambre et balcon extérieur sol en ipé et petit jardin, salle de sport, dressing conçu sur mesure, salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres supplémentaires dont une avec balcon, WC, SDB.
A l'extérieur : une terrasse principale de plus de 90 m², terrain de pétanque, abri jardin, le terrain est piscinable.
Son architecture, la qualité des matériaux utilisés, sa situation sur la commune en font un véritable bien d'exception.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 266 m2
  • Surface habitable : 266 m2
  • Surface terrain : 1185 m2
    • Entrée (11,9 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Cuisine (10,9 m 2)
    • Cellier (7,4 m 2)
    • Salle à manger (62 m 2)
    • Salon (28,3 m 2)
    • Dégagement (3,3 m 2)
    • Chambre/SDE (21,0 m 2)
    • Dégagement (12,3 m 2)
    • Chambre parentale (47,7 m 2)
    • Chambre (19,7 m 2)
    • Chambre (7,6 m 2)
    • WC / Lave mains (1,8 m 2)
    • Salle de bains (9,7 m 2)
    • Chambre (20,7 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 2009
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel au sol chaudière électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée
  • Terrain plat / clos / arboré
Les Plus
  • Piscine
  • garage
Les performances énergétiques
  • 212
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 212 [rang D]

Valeur GES : 13 [rang C]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
255
Certifié par Qualitelis

10/10

Mr Decombard est très compétent  

Marcel et Martine J.
Client Acheteur après acte de vente
Marcel et Martine J. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Mr Decombard est très compétent

10/10

Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnemen…   Lire la suite

Catherine P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Catherine P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnement de Florent Croisonnier a été essentiel. Il a été très disponible et toujours professionnel. Merci à lui

Florent CROISONNIER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre commentaire, cela me touche beaucoup. Je suis ravi de vous accompagner dans votre projet de vie. C'est avec grand plaisir que je continuerai de vous suivre jusqu'à l'aboutissement de ce dernier et également dans vos projets futurs.

10/10

L’agent nous ayant accompagné était celui dont tous les acheteurs rêvent...gentil, compétent, force de propositions et de solutions, disponible...bre…   Lire la suite

Swen et Mélanie G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Swen et Mélanie G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L’agent nous ayant accompagné était celui dont tous les acheteurs rêvent...gentil, compétent, force de propositions et de solutions, disponible...bref merci à lui pour son aide été son accompagnement 😊

Florent CROISONNIER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup pour votre avis! J'ai été ravi de vous accompagner vous et votre petite famille dans ce grand projet de vie. Je vous souhaite plein de bonheur dans cette belle maison ainsi que dans vos futures expériences à venir. 😊