maison à vendre 8 pièces - 266 m² VEIGY FONCENEX - 74

Ref : 155522

1 450 000 €

Honoraires charge vendeur

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maison à vendre - 8 pièces - 266.0 m2 - VEIGY FONCENEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac

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Description

EXCLUSIVITE - 74140
Idéalement située sur la commune de VEIGY-FONCENEX, à proximité directe de la frontière genevoise et du village suisse de Gy, dans le quartier résidentiel de FONCENEX avec un cadre de vie des plus agréables, à cinq minutes du centre et de toutes ses commodités : écoles, commerces, arrêt transports publics genevois TPG pour un accès simplifié sur GENEVE, au calme, villa d'architecte de plus de 265 m² habitables sur un terrain plat, clos et paysagé d'environ 1185 m².
Cette propriété de prestige vous offre des prestations haut de gamme : pour votre sécurité système visiophone et alarme, menuiseries en aluminium, luminaires suspendu led, chauffage par système hydraulique sur tous les niveaux, aspiration centralisée
Elle se compose de la manière suivante :
Une fois passé le portail d'entrée, vous pourrez stationner 2 véhicules dans la future dépendance garage double prévue à l'entrée de la propriété ou sous le porche/abri de plus de 17m² situé devant la porte d'entrée principale.
L'intérieur de la maison soigneusement pensé pour laisser rentrer un maximum de luminosité comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard penderie, WC visiteurs, un séjour de plus de 80 m² : cuisine équipée américaine, cellier, salle à manger, salon, pièce de plus de 28 m² à usage actuellement de bureau/second salon, suite parentale avec chambre, SDE, WC ;
Au premier étage : galerie, suite parentale principale avec chambre et balcon extérieur sol en ipé et petit jardin, salle de sport, dressing conçu sur mesure, salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres supplémentaires dont une avec balcon, WC, SDB.
A l'extérieur : une terrasse principale de plus de 90 m², terrain de pétanque, abri jardin, le terrain est piscinable.
Son architecture, la qualité des matériaux utilisés, sa situation sur la commune en font un véritable bien d'exception.

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Vue globale

Surface totale : 266 m²
Surface habitable : 266 m²
Surface terrain : 1 185 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,9 m ²)
- WC (1,7 m ²)
- Cuisine (10,9 m ²)
- Cellier (7,4 m ²)
- Salle à manger (62 m ²)
- Salon (28,3 m ²)
- Dégagement (3,3 m ²)
- Chambre/SDE (21,0 m ²)
- Dégagement (12,3 m ²)
- Chambre parentale (47,7 m ²)
- Chambre (19,7 m ²)
- Chambre (7,6 m ²)
- WC / Lave mains (1,8 m ²)
- Salle de bains (9,7 m ²)
- Chambre (20,7 m ²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage
Chauffage : Individuel au sol chaudière électrique
Eau chaude : Ballon
façade : Crépi
Terrain plat / clos / arboré

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 décembre 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

212
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

13
Kg_eqCO2/m²
.an

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