+ 8
Description
EXCLUSIVITE - 74140
Idéalement située sur la commune de VEIGY-FONCENEX, à proximité directe de la frontière genevoise et du village suisse de Gy, dans le quartier résidentiel de FONCENEX avec un cadre de vie des plus agréables, à cinq minutes du centre et de toutes ses commodités : écoles, commerces, arrêt transports publics genevois TPG pour un accès simplifié sur GENEVE, au calme, villa d'architecte de plus de 265 m² habitables sur un terrain plat, clos et paysagé d'environ 1185 m².
Cette propriété de prestige vous offre des prestations haut de gamme : pour votre sécurité système visiophone et alarme, menuiseries en aluminium, luminaires suspendu led, chauffage par système hydraulique sur tous les niveaux, aspiration centralisée
Elle se compose de la manière suivante :
Une fois passé le portail d'entrée, vous pourrez stationner 2 véhicules dans la future dépendance garage double prévue à l'entrée de la propriété ou sous le porche/abri de plus de 17m² situé devant la porte d'entrée principale.
L'intérieur de la maison soigneusement pensé pour laisser rentrer un maximum de luminosité comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard penderie, WC visiteurs, un séjour de plus de 80 m² : cuisine équipée américaine, cellier, salle à manger, salon, pièce de plus de 28 m² à usage actuellement de bureau/second salon, suite parentale avec chambre, SDE, WC ;
Au premier étage : galerie, suite parentale principale avec chambre et balcon extérieur sol en ipé et petit jardin, salle de sport, dressing conçu sur mesure, salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres supplémentaires dont une avec balcon, WC, SDB.
A l'extérieur : une terrasse principale de plus de 90 m², terrain de pétanque, abri jardin, le terrain est piscinable.
Son architecture, la qualité des matériaux utilisés, sa situation sur la commune en font un véritable bien d'exception.
Idéalement située sur la commune de VEIGY-FONCENEX, à proximité directe de la frontière genevoise et du village suisse de Gy, dans le quartier résidentiel de FONCENEX avec un cadre de vie des plus agréables, à cinq minutes du centre et de toutes ses commodités : écoles, commerces, arrêt transports publics genevois TPG pour un accès simplifié sur GENEVE, au calme, villa d'architecte de plus de 265 m² habitables sur un terrain plat, clos et paysagé d'environ 1185 m².
Cette propriété de prestige vous offre des prestations haut de gamme : pour votre sécurité système visiophone et alarme, menuiseries en aluminium, luminaires suspendu led, chauffage par système hydraulique sur tous les niveaux, aspiration centralisée
Elle se compose de la manière suivante :
Une fois passé le portail d'entrée, vous pourrez stationner 2 véhicules dans la future dépendance garage double prévue à l'entrée de la propriété ou sous le porche/abri de plus de 17m² situé devant la porte d'entrée principale.
L'intérieur de la maison soigneusement pensé pour laisser rentrer un maximum de luminosité comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard penderie, WC visiteurs, un séjour de plus de 80 m² : cuisine équipée américaine, cellier, salle à manger, salon, pièce de plus de 28 m² à usage actuellement de bureau/second salon, suite parentale avec chambre, SDE, WC ;
Au premier étage : galerie, suite parentale principale avec chambre et balcon extérieur sol en ipé et petit jardin, salle de sport, dressing conçu sur mesure, salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres supplémentaires dont une avec balcon, WC, SDB.
A l'extérieur : une terrasse principale de plus de 90 m², terrain de pétanque, abri jardin, le terrain est piscinable.
Son architecture, la qualité des matériaux utilisés, sa situation sur la commune en font un véritable bien d'exception.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 266 m2
- Surface habitable : 266 m2
- Surface terrain : 1 185 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,9 m 2)
- WC (1,7 m 2)
- Cuisine (10,9 m 2)
- Cellier (7,4 m 2)
- Salle à manger (62 m 2)
- Salon (28,3 m 2)
- Dégagement (3,3 m 2)
- Chambre/SDE (21,0 m 2)
- Dégagement (12,3 m 2)
- Chambre parentale (47,7 m 2)
- Chambre (19,7 m 2)
- Chambre (7,6 m 2)
- WC / Lave mains (1,8 m 2)
- Salle de bains (9,7 m 2)
- Chambre (20,7 m 2)
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage
- Chauffage : Individuel au sol chaudière électrique
- Eau chaude : Ballon
- façade : Crépi
- Terrain plat / clos / arboré
Les performances énergétiques
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
212KWhEP/m2.an
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
13KgeqCO2/m2.an