maison à vendre 11 pièces - 353,46 m2 NERNIER - 74

Ref : 155580
1 950 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 353.46 m2 - NERNIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

L'agence Century 21 Sciez/Veigy vous propose de découvrir cette magnifique maison d'architecte idéalement située sur la commune de Nernier. Un bien exceptionnel positionné en deuxième ligne du lac dont vous aurez une vue prenante.
Vous trouverez en rez-de-chaussée un hall, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, un toilette et une chambre avec salle d'eau. Au premier une mezzanine avec de beaux volumes, deux chambres, une salle de bain, une chambre parentale avec balcon et vue sur le lac, et un grand bureau avec vue sur le lac. De plus vous profiterez d'un sous-sol total.
Un terrain d'environ de 2726m² vient agrémenter ce bien ainsi qu'une piscine.
N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 444,5 m2
  • Surface habitable : 353,5 m2
  • Surface terrain : 2 726 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (4,7 m 2)
    • Salon (28,8 m 2)
    • Cuisine (20,2 m 2)
    • Salle à manger (35,8 m 2)
    • Salon (47,7 m 2)
    • Dégagement (7,8 m 2)
    • Dressing (3 m 2)
    • Chambre/SDE (15 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Chambre/SDE (23 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Pièce (12,8 m 2)
    • Mezzanine (38,5 m 2)
    • Bureau (33,1 m 2)
    • Chambre/SDB (37,9 m 2)
    • Hall (5,3 m 2)
    • Pièce (55,5 m 2)
    • Pièce (5,9 m 2)
    • Buanderie (17,8 m 2)
    • Salle d'eau (7,1 m 2)
    • Pièce (30,8 m 2)
    • Chaufferie (11,0 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs géothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres, videophone
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 4107 €
  • Taxe foncière : 4169 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 71
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2.an

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