maison à vendre 5 pièces - 108 m2 MESSERY - 74

Ref : 155664
595 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

A proximité de Genève, idéalement située sur la commune de MESSERY, proche de tous les commerces de proximité qu'offre le village, des écoles maternelle et primaire, à 5 minutes du Lac Léman et à proximité du village médiéval d'Yvoire qui vous permettra d'emprunter via l'embarcadère le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon, dans un quartier résidentiel, villa individuelle excellement bien entretenue en demi-niveau d'environ 119 m² utiles avec double garage et sous-sol sur un parc paysagé, arboré de 1600 m².
Cette maison de construction traditionnelle vous offre des espaces de vie agréables et lumineux ; la pièce de vie principale comprenant d'ailleurs un salon, une salle à manger et une cuisine équipée d'environ 40 m². Elle comprend entre autre trois chambres dont l'une de plus de 24 m² utiles, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC.
De par sa situation, son excellent état, cette propriété est un véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (5,3 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Séjour/salon/cuisine (39,3 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m 2)
    • Chambre 1 (13,6 m 2)
    • Dégagement (3,1 m 2)
    • Salle de bain (8,9 m 2)
    • Chambre 2 (10,8 m 2)
    • Chambre 3 (21,3 m 2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Lac

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Central au sol + radiateurs fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrain plat / arboré

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 199
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 59
    KgeqCO2/m2.an

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