appartement à vendre 4 pièces - 130,20 m2 DRAILLANT - 74

Ref : 155807
640 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 130.2 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Coup de cœur assuré pour cette propriété d'exception au charme absolu !
Situé sur les hauteurs de Thonon-les-Bains en Haute-Savoie, l'élégant Château de Maugny, dans le charmant hameau du même nom, a appartenu à la noble famille de Maugny, laquelle s'est toujours distinguée par sa fidélité au comte de Savoie. Ce patrimoine historique et lieu de rencontres littéraires et artistiques dans les années 1900 est empreint d'une histoire singulière puisqu'il a accueilli en ses murs de très nombreux artistes parmi lesquels le célèbre écrivain Marcel Proust, ami du Comte de Maugny.
Les récents propriétaires dans le cadre d'un projet de rénovation très important ont réalisé 6 appartements de standing chacun disposant de 2 places de parking extérieures, d'une cave privative et d'une terrasse ou jardin.
Le travail de restauration du château a été étudié et réalisé dans le plus juste respect des savoir-faire : façades, toiture, pierre, décor, moulures, rien n'a été négligé pour obtenir un rendu fidèle à l'époque de construction du château tout en vous offrant le plus de confort possible.
Dans un cadre unique nature et campagne avec vue imprenable sur les châteaux des Allinges ses vieux cousins, entre lac et montagnes, la propriété implantée sur un parc de plus 3000 m² est idéalement positionnée : à 10 km environ du port de Thonon-les-Bains pour relier par bateau la Suisse voisine, proche de la gare ferroviaire de Perrignier pour un accès simplifié et rapide sur la métropole Genevoise, et à 15 minutes environ de la première station de ski d'Habère-Poche/Hirmentaz.
C'est dans ce lieu unique, insolite et empreint d'histoire que vous pouvez devenir propriétaire d'un incroyable appartement.
Cet appartement en duplex est situé au 2ème étage et se compose sur son premier niveau d'une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 64 m² avec une cuisine américaine non équipée, d'un cellier ainsi que d'un WC visiteurs. Vous disposerez également d'une suite parentale avec chambre et salle de bains.
Sur le second niveau, vous bénéficiez de deux chambres avec salle de bains commune.
Enfin, profitez d'une jolie terrasse de 10 m² et d'une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Chambre 1
    • Salle de bains
    • WC
    • Dégagement
    • Cellier
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Salle de bain
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cheminée

P

parking exterieur

Campagne

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
  
Non soumis au DPE

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