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appartement à vendre 4 pièces - 86,23 m2 SCIEZ - 74

Ref : 155929

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 86.23 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Situé sur la commune de Sciez sur Léman, au calme, à 5 minutes du lac Léman, du port et de la plage de Sciez, à proximité de toutes les commodités : boulangerie, hypermarché, pharmacie, à deux pas du groupe scolaire des Buclines, à 6 minutes de la gare ferroviaire de Perrignier et son Léman Express (CEVA) pour un accès simplifié à la métropole genevoise, dans une maison de deux logements seulement, intégralement rénovée avec soin avec des matériaux de qualité : le bâtiment a même été réisolé par l'extérieur pour de meilleures performances énergétiques, superbe appartement d'environ 100 m² utiles comprenant : au rez de chaussée un hall d'entrée avec un local buanderie, au 1er un dégagement, un WC visiteurs, un séjour avec cuisine équipée et salon le tout donnant sur une terrasse de 54 m² exposée sud-ouest et un balcon supplémentaire de plus de 13 m², un bureau qui pourrait parfaitement servir de chambre selon vos envies ou besoins, au 2ème un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau avec un second WC.
A l'extérieur vous bénéficiez de deux places de stationnements privatives dont une couverte, un abri de rangement, la cour est entièrement goudronnée.
De part son état excellent, la qualité des prestations, dans une résidence intimiste, sa spacieuse terrasse, cet appartement est un véritable coup de cœur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Cuisine / Séjour (26,6 m2)
    • Terrasse (54,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • local technique (1,6 m2)
    • Mezzanine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre 1 (8,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
249
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1830,0 € pour 2021

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