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maison à vendre 5 pièces - 133,10 m2 LYAUD - 74

Ref : 156179

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 133.1 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Venez découvrir cette maison de village d'exception située sur la commune du LYAUD.
Atypique et chaleureuse, le travail architectural est harmonieux et équilibré entre des prestations modernes et le charme de l'ancien relevé par les poutres d'origine et les murs en pierre. Vous profiterez également d'une luminosité non négligeable pour une maison de village, avec un puit de lumière traversant les étages de la maison des espaces nuits jusqu'au salon.
La propriété offre 133 m² habitables et comprend un salon séjour cuisine, une salle de bains, une terrasse, trois chambres dont une suite parentale, un dressing, une mezzanine bureau, une buanderie et un garage.
Vous pourrez profiter également de l'extérieur avec une terrasse accessible depuis la pièce de vie, et d'un jardin entretenu devant la maison.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre également de belles performances énergétiques.
Venez visiter et laissez-vous surprendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 133,1 m2
  • Surface habitable : 133,1 m2
  • Surface terrain : 247 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Degagement (18 m2)
    • Chambre/SDE (19 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucunw
  • Taxe foncière : 946 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1180,0 € pour 2021

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