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maison à vendre 6 pièces - 115,86 m2 EXCENEVEX - 74

Ref : 156207

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 115.86 m2 - EXCENEVEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Rare à la vente sur la commune d'Excenevex, à proximité directe du lac, de l'école et des commerces, superbe maison des années 40 sur une vaste parcelle de plus de 900m² avec vue lac.
La maison a été rénovée et dispose de volumes confortables. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 45m², d'une salle de bains au rez-de-chaussée et à l'étage de quatre chambres.
Les volumes de la maison sont confortables et vous apprécierez la hauteur sous plafond ainsi que les grandes ouvertures. De plus, une terrasse orientée sud-ouest vous permettra de profiter de l'exposition favorable de la propriété.
Un sous-sol complet ajoute un côté fonctionnel à cette maison familiale, et vous permettra de garer votre véhicule et éventuellement de le recharger en toute sécurité.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (2,8 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (45,3 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
    • Salle de bains/WC (8,3 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Chambre 1 (17,6 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Lac

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi / pierre
  • Double vitrage
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur
  • Porte garage électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Porte du salon, rénovation totale sdb en 2022 Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : isolation des combles

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA307kWh/m²/an
31kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/06/2017

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