Sciez et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Agence du Lac

Se loger à Sciez : quels sont les atouts de cette ville au cœur de la Haute-Savoie par Alexandre Decombard, CENTURY 21 Agence du Lac ?

Sciez-sur-Léman est une petite ville de 4 800 habitants, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. En effet, la commune borde le lac Léman tout en faisant face aux montagnes : elle offre donc des paysages à couper le souffle à ses habitants qui en profitent au quotidien. Et, plus surprenant, Sciez possède aussi une plage : ce lieu engazonné et arboré vous propose convivialité et détente : jeux pour enfants, terrain de pétanque, tables de ping-pong... La zone de baignade est surveillée en juillet et août. Un tiralo est disponible auprès des surveillants de baignade. De nombreux restaurants et brasseries l'entourent. Caressé par les vents, c'est un spot idéal pour la pratique des sports de glisse : kitesurf, planche à voile, stand up paddle, voile, canoë-kayak...

Le secteur d'expertise de nos agences, implantées depuis plus de 30 ans, s'étend sur toute la zone frontalière, des bords du lac Léman aux frontières de Genève et sur les hauteurs du Chablais. Dans cette zone autour de Sciez et dans la région du Chablais, de nombreuses possibilités de randonnées pour tous les niveaux existent. A Sciez, nous vous conseillons le sentier des vignes et du patrimoine : une promenade facile qui vous fait découvrir le patrimoine historique et les vignobles de Sciez. Le tour du lac de Machilly est un itinéraire qui offre de belles vues et la possibilité d’observer la faune locale.

Découvrez l'équipe de professionnels CENTURY 21 Agence du Lac et les prix du marché immobilier de l'ancien en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le 74 et à Sciez même

Pour votre projet immobilier d'achat à Sciez, venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 Agence du Lac, située au bord de la nationale qui rejoint Genève à Thonon. Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h et le samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h, uniquement sur rendez-vous. Une deuxième agence située elle aussi à Sciez est dédiée aux projets de gestion locative. Nos conseillers sont régulièrement formés pour vous accompagner dans tous vos projets à Sciez et ses alentours et les mener à bien. Leur force ? Ces professionnels connaissent parfaitement le marché immobilier local. Avant de nous confier votre projet immobilier à Sciez, vous pouvez déjà le constater en consultant les avis certifiés des clients. 

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Auvergne-Rhône-Alpes, en 2025, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 380 € (+2,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 271 383 € (+2,6 % sur un an) pour une superficie moyenne de 119,7 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 3 060 € (+4,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève donc à 188 550 € (+5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 64,6 m².

La Haute-Savoie, nichée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est un département prisé pour ses paysages alpins époustouflants, ses stations de ski de renommée mondiale et ses charmants villages. Son marché immobilier est dynamique et diversifié, attirant aussi bien les amateurs de sports d’hiver que ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel. En dehors des zones touristiques (Annecy, Chamonix, Megève, Morzine), la Haute-Savoie abrite des villages et des petites villes charmants, où le marché immobilier est plus accessible. À Sciez, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 90 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 3 203 € à 3 915 € par m². Pour les maisons, sur les 74 ventes observées, les prix moyens au m² s'établissent à 3 815 €. Pour les appartements, sur les 16 ventes observées, les prix moyens au m² s'affichent à 3 303 €.

Nos biens « coup de cœur » à acheter en exclusivité à Sciez : terrain, maison ou appartement, proches du Lac Léman, dans notre agence immobilière sciézoise dédiée à la transaction CENTURY 21 Agence du Lac

Suivez notre équipe dans sa visite guidée de trois biens (un appartement, un terrain et une maison) à acheter dans notre immobilière. Pour plus d'informations, contactez-nous. 

- Situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, cet agréable T3 de 56.96 m², lumineux, offre un cadre de vie paisible et pratique, à quelques pas seulement des commodités du centre de Sciez. L'appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse. Une vue lac partielle vient parfaire cet espace extérieur. La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un garage privatif. À pied, vous rejoignez facilement le lac Léman, idéal pour vos promenades et moments de détente. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. PRIX : 299 000 euros

- Terrain à bâtir de 1 795 m² à Sciez. Situé en bout d'impasse, dans un cadre résidentiel et arboré, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 108 m², offrant de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. L'environnement, calme et préservé, est idéal pour profiter de la nature, avec la parcelle bordée par une rivière. À moins de 2 km des rives du lac Léman, à proximité des commodités et avec Genève à 25 km, cet emplacement conjugue tranquillité et accessibilité. PRIX : 320 000 euros

- À seulement 600 mètres des rives du lac Léman et 25 km de Genève, cette maison récente de plain-pied de 142 m² bénéficie d'un emplacement recherché à Sciez, offrant confort et modernité. Son intérieur lumineux se compose d'un séjour avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Le jardin, soigneusement aménagé, propose une terrasse carrelée, une terrasse en bois surélevée et un espace pergola invitant à la détente en extérieur. Côté confort énergétique, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par une climatisation réversible, pour une qualité de vie agréable tout au long de l'année. PRIX : 790 000 euros

Pour découvrir tous nos biens à acheter à Sciez (maisons, terrains, appartements) et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers de mise en vente.

Parlons de vous, parlons biens.