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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,80 m2 BONS EN CHABLAIS - 74

Ref : 159636

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
507 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.8 m2 - BONS EN CHABLAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

À vendre Appartement traversant lumineux au dernier étage à Bons-en-Chablais
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la colline de Ballaison et le massif des Voirons. Idéalement situé dans un environnement calme, ce bien vous offre un cadre de vie agréable grâce à son parc arboré, parfait pour des moments de détente.
Caractéristiques :
3 chambres dont une avec espace dressing
Balcons extérieurs
Cave pour plus de rangement
Résidence bien entretenue
Emplacement : Ce bien est idéalement situé à Bons-en-Chablais, à proximité des grands pôles urbains tels qu'Annemasse, Thonon-les-Bains et Genève. La gare Léman Express-CEVA, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre Genève en à peine 30 minutes, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers.
À seulement 5 minutes du centre-ville, vous serez également proche des commerces locaux, des écoles (collège et écoles primaires) ainsi que des équipements sportifs que propose la commune.
Cet appartement est parfait pour une famille souhaitant allier calme, accessibilité et qualité de vie.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,8 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Balcon
  • Parc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 3215,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31699kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/05/2023

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