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Maison à vendre 5 pièces - 156 m² SCIEZ - 74

Ref : 159656

749 000 €

Honoraires charge vendeur

23 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac

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Description

Cette villa construite à Sciez et plus précisément dans le hameau de Filly, est nichée dans un parc arboré de plus de 3000m².

Son terrain offrant une tranquillité rare est l'atout majeur de cette propriété.
Pour partie en zone verte et pour partie en zone constructible il offre de nombreuses possibilités d'évolution.

La maison dont l'isolation extérieure a été réalisée il y a peu, offre un sous sol complet et des combles complétement aménageables.
Elle permet également de pouvoir être divisée en deux appartements distincts au besoin.

Ce bien est à visiter sans tarder en exclusivité chez Century 21 Agence du lac.

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Vue globale

Surface totale : 216 m²
Surface habitable : 156 m²
Surface terrain : 3 587 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Séjour (47 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- WC / Lave mains (1,6 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Entrée (5,4 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre/dressing (15,3 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Combles (60 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Surface sous-sol : 78 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140,0 € et 4330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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