Maison à vendre 6 pièces - 135,86 m2 SCIEZ - 74
Ref : 159706
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir cette maison mitoyenne située au cœur du hameau d'Excuvilly, dans un environnement calme et résidentiel, proche de école des Buclines, du port (1.5km) et à seulement 25 kms de Genève.
Elle offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose de deux espaces d'habitation communicants par l'intérieur et pouvant être utilisés ensemble ou séparément selon les besoins.
Le rez de chaussée propose un séjour avec cuisine et salon, une salle d'eau et un wc permettant la création d'un studio indépendant. Un accès direct mène à une buanderie chaufferie ainsi qu'à une annexe pouvant servir d'atelier de rangement ou d'espace complémentaire.
Au premier étage un vaste salon séjour avec cuisine et cheminée offre un bel espace de vie.
Le deuxième étage accueille trois chambres et une salle de bains.
Les combles restent aménageables et permettent d'envisager une chambre supplémentaire ou un bureau.
La maison développe 135 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 390 m².
Une maison bien située aux volumes confortables idéale pour une famille ou un projet évolutif.
Elle offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose de deux espaces d'habitation communicants par l'intérieur et pouvant être utilisés ensemble ou séparément selon les besoins.
Le rez de chaussée propose un séjour avec cuisine et salon, une salle d'eau et un wc permettant la création d'un studio indépendant. Un accès direct mène à une buanderie chaufferie ainsi qu'à une annexe pouvant servir d'atelier de rangement ou d'espace complémentaire.
Au premier étage un vaste salon séjour avec cuisine et cheminée offre un bel espace de vie.
Le deuxième étage accueille trois chambres et une salle de bains.
Les combles restent aménageables et permettent d'envisager une chambre supplémentaire ou un bureau.
La maison développe 135 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 390 m².
Une maison bien située aux volumes confortables idéale pour une famille ou un projet évolutif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 135,9 m2
- Surface habitable : 135,9 m2
- Surface terrain : 390 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (35 m2)
- Salle de bains (2,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (11 m2)
- Cuisine / Séjour (45 m2)
- Cellier (1,5 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- Degagement (10,5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
