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Maison à vendre 4 pièces - 142 m² SCIEZ - 74

Ref : 159549

790 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 4 pièces - 142.0 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac

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Description

À seulement 600 mètres des rives du lac Léman et 25 km de Genève, cette maison récente de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché sur la commune de Sciez, offrant confort et modernité.

Son intérieur lumineux se compose d'un séjour avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain.

Le jardin, soigneusement aménagé, propose une terrasse carrelée pour vos repas, une terrasse en bois surélevée et un espace pergola invitant à la détente en extérieur.

Côté confort énergétique, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par une climatisation réversible, pour une qualité de vie agréable tout au long de l'année.

Une opportunité à saisir rapidement : un lieu où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses futurs occupants.

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Vue globale

Surface totale : 142 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 759 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (43,9 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Cellier (3,8 m²)
- Buanderie (6,9 m²)
- WC 2 (1,5 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- Salle de bain (9,4 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Degagement (6,5 m²)
- Entrée (8,2 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel pompe à chaleur
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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