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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,11 m2 ALLINGES - 74

Ref : 159909

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
29 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.11 m2 - ALLINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

ALLINGES (74200) - Dans une résidence avec parc, située en pleine campagne et au calme, découvrez ce joli T3 qui peut s'apparenter à une petite maison avec son entrée indépendante donnant sur une jolie terrasse privative, carrelée et clôturée.

Au 1er étage vous trouverez un hall d'entrée et une chambre donnant sur un balcon.
Au second étage une grande pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, vue sur le lac et les montagnes. Une chambre avec salle de bains et un wc complètent cet étage mansardé.

Vous disposerez également d'une cave et d'un garage.

Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,1 m2
  • Surface habitable : 69,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre 2 (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Lac

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Poutres
  • Lave-vaisselle
  • Four/hotte/plaque
  • Congélateur
  • Réfrigérateur
  • Plaque induction

À savoir

  • Charges / mois : 311 €

À proximité

  • Hôpital : Thonon
  • Ecole : Allinges

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 3969,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21946kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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