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Maison à vendre 4 pièces - 99,06 m2 ALLINGES - 74

Ref : 159917

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
29 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.06 m2 - ALLINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Rare à la vente sur la commune d'Allinges, dans le recherché hameau de Mésinges, découvrez cette maison récente construite en 2024 par MCA.

D'une surface d'environ 100 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations actuelles, sans travaux à prévoir.
Répondant aux dernières normes énergétiques, elle permet de profiter du confort d'une construction récente.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée Ouest.
Un espace technique ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains.

La maison bénéficie d'un environnement de campagne agréable, tout en restant à moins de 10 minutes des commodités, du lac Léman et de la gare du Léman Express.

Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de Thonon-les-Bains et du Léman.

Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,8 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 392 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • local technique (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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