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maison à vendre 3 pièces - 85 m2 CERVENS - 74

Ref : 155715

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 85.0 m2 - CERVENS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Située sur la commune de Cervens, à 10 minutes de Bons en Chablais, à 5 minutes environ de la gare ferroviaire de Perrignier et du futur projet CEVA pour un accès direct et simplifié à Genève, à 2 minutes de la boulangerie du village et de l'école élémentaire publique Albert Boccagny, dans un cadre nature et bucolique des plus agréables, au calme, charmante maison de village d'environ 90 m² utiles, comprenant au rez-de-chaussée une véranda à usage de terrasse extérieure, hall d'entrée, cuisine équipée, salle de bains, dégagement, WC, buanderie, au premier niveau un salon avec cheminée, une chambre avec placard, au dernier niveau une grande chambre de plus de 15 m² utiles et petit grenier sous pente ; à l'extérieur à deux pas de l'habitation vous pourrez profiter d'un beau jardin de plus de 630 m² arboré, clos avec une piscine hors sol et un abri-jardin.
Une invitation à la sérénité, idéale pour ceux cherchant à combiner vie rurale et accès facile aux commodités.
Votre agence Century 21 Sciez vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 633 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Véranda (7,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49116kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/02/2024

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