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Qu'est ce que la vente en viager ?

Publiée le 20/02/2019

Récemment, notre agence a mis en vente une maison en viager, nous vous expliquons aujourd'hui quelles sont les particularités de ce type de vente.

Il s'agit d'une vente immobilière dans laquelle interviennent deux parties : le vendeur, appelé « crédirentier », et l'acquéreur/investisseur, appelé le « débirentier ».


À la signature de l'acte chez le Notaire, l'acquéreur/investisseur paye une somme au comptant, appelée « bouquet », puis il verse au vendeur une « rente » à vie. Selon le type de viager, le logement pourra être occupé par le vendeur du bien immobilier jusqu’à son décès (viager occupé) ou l’acheteur aura l’usufruit du logement (viager libre).

Les  principaux avantages pour l'acheteur:

- Placement à long terme moins coûteux,

- Investissement sans necessité de recourir à un prêt bancaire (pas d'intérêts à payer)

Concernant le vendeur, le viager est intéressant pour les personnes âgées qui n’ont pas d’héritiers. Il permet au credirentier de bénéficier d’un revenu régulier qui lui permettra de vivre aisément jusqu’à son décès.

 

Pour toutes questions ou renseignements supplémentaire n'hesitez pas à contacter notre agence Century 21 agence du Lac au 04.50.72.60.32

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