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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,63 m2 CHENS SUR LEMAN - 74

Ref : 159641

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
507 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.63 m2 - CHENS SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

T4 lumineux au dernier étage Vue dégagée et garage double.

À Chens-sur-Léman, à seulement 2 km du lac et à 3 km de la frontière suisse (Hermance), découvrez ce bel appartement T4 situé au dernier étage de la résidence récente "Le Séquoia" (2015).

D'une surface de 90 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : une belle pièce de vie lumineuse orientée Ouest avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées.

La terrasse abritée, véritable prolongement du séjour, vous invite à profiter pleinement des fins de journée face au coucher du soleil.

Un garage double et une cave complètent ce bien sans travaux, aux prestations soignées.

Un bien coup de cœur à proximité immédiate de la Suisse.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • Garage (28,0 m2)
    • Cave (5,5 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface cave : 5,5 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur granules
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 273
  • Charges courantes par an : 3696,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1180,0 € pour 2024

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