Maison à vendre 6 pièces - 90 m2 LOISIN - 74
Ref : 159683
453 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LOISIN Maison fonctionnelle de 90m² habitables / 147m² utiles 3 chambres
Située dans un secteur résidentiel de Loisin, à seulement 20km de Genève, cette maison individuelle offre une belle superficie parfaitement agencée, sans travaux à prévoir.
Les principaux commerces de Douvaine se trouvent à environ 5 minutes en voiture : supermarchés, boulangeries, pharmacie, zone commerciale et autres services du quotidien sont facilement accessibles.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec en son centre une cheminée qui structure l'espace et apporte une touche conviviale. Un toilette visiteur complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres dont une très spacieuse avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol, accessible uniquement depuis l'intérieur de la maison, propose des pièces complémentaires idéales pour du rangement, un atelier ou un espace détente.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter de deux terrasses. Une place de stationnement ainsi qu'un garage en annexe complètent les prestations.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue, et prête à accueillir une famille sans le moindre travaux. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Située dans un secteur résidentiel de Loisin, à seulement 20km de Genève, cette maison individuelle offre une belle superficie parfaitement agencée, sans travaux à prévoir.
Les principaux commerces de Douvaine se trouvent à environ 5 minutes en voiture : supermarchés, boulangeries, pharmacie, zone commerciale et autres services du quotidien sont facilement accessibles.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec en son centre une cheminée qui structure l'espace et apporte une touche conviviale. Un toilette visiteur complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres dont une très spacieuse avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol, accessible uniquement depuis l'intérieur de la maison, propose des pièces complémentaires idéales pour du rangement, un atelier ou un espace détente.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter de deux terrasses. Une place de stationnement ainsi qu'un garage en annexe complètent les prestations.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue, et prête à accueillir une famille sans le moindre travaux. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 147,2 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 220 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour/salon (39,1 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Garage (17,7 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Chambre 1 (7,4 m2)
- Chambre 2 (7,3 m2)
- Salle de bains/WC (4,8 m2)
- Chambre 3 (13,6 m2)
- Bureau (3,6 m2)
- Degagement (4,0 m2)
- Cellier (3,1 m2)
- Cave (7,1 m2)
- Pièce (25,8 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Cave (5,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Terrain plat / clos
- Garage
- Porte garage électrique
- Adoucisseur
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 860 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
