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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,42 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 159930

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
26 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.42 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

THONON LES BAINS (74200) - Spécial investisseurs, T3 loué en bail vide avec 6% de rentabilité.

Situé au cœur de la ville et niché en hauteur avec vue sur les toits et le lac Leman, il sera plébiscité par les frontaliers ou les étudiants.

Il offre une cuisine indépendante, une grande et belle pièce à vivre avec balcon et deux chambres.
Vous serez séduit par son charme d'antan avec de beaux parquets authentiques, le tout dans un bâtiment avec conciergerie et grand hall d'accueil.
Vous disposerez également d'une cave.

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Une exclusivité Century 21 Agence du Lac EXCLUSIVE Agence du Lac Thonon - 04 50 83 02 40 - In the center of Thonon, we offer this spacious apartment type 3 consists of a spacious living room bright, kitchen and two bedrooms

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Vue globale

  • Surface totale : 66,4 m2
  • Surface habitable : 66,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1951

Équipements

Les plus

Lac et square

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 165 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 1950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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