Appartement Local à vendre 3 pièces - 59,85 m2 SCIEZ - 74
Ref : 159869
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé en plein cœur du village de Sciez, au sein d'une copropriété récente, ce bien de type T3 est actuellement aménagé pour une activité professionnelle et comprend un hall d'entrée, trois bureaux, une cuisinette ainsi que deux toilettes.
Il bénéficie également d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de travail confortable et agréable au quotidien.
Idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un investissement, ce local présente également la possibilité d'être réaménagé en appartement T3 selon vos besoins.
Un garage est inclus dans la vente et un vaste parking en libre accès situé devant la copropriété permet un stationnement sans contrainte pour les occupants comme pour leur clientèle.
Son emplacement central permet de rejoindre à pied les commerces, services et transports.
Une opportunité rare à Sciez, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Il bénéficie également d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de travail confortable et agréable au quotidien.
Idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un investissement, ce local présente également la possibilité d'être réaménagé en appartement T3 selon vos besoins.
Un garage est inclus dans la vente et un vaste parking en libre accès situé devant la copropriété permet un stationnement sans contrainte pour les occupants comme pour leur clientèle.
Son emplacement central permet de rejoindre à pied les commerces, services et transports.
Une opportunité rare à Sciez, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,0 m2
- Surface habitable : 59,9 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (11,1 m2)
- Bureau (13,2 m2)
- Bureau (13,6 m2)
- Bureau (12,1 m2)
- Cuisine (3,4 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Placard (1,2 m2)
- WC (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tôle
- Videophone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 1184,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
