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maison à vendre 1 pièce - 29 m2 EXCENEVEX - 74

Ref : 156255

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 1 pièce - 29.0 m2 - EXCENEVEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante petite maison à rénover sur la commune d'Excenevex, à deux pas du Lac Léman et de sa plage de sable unique. Parfaite pour une personne seule ou un couple, l'habitation plain-pied de 29m² offre une pièce lumineuse donnant sur le jardin clos, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un garage en dépendance.
Située idéalement, la maison est à proximité immédiate des lignes de bus La Fattaz (ligne 152, SDOU, SMAR), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces tels que la supérette épicerie du lac, E.Leclerc, Carrefour Market , sont à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles. Vous pourrez également emprunter via l'embarcadère de la commune voisine d'Yvoire le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon.
C'est aussi une belle opportunité pour un investisseur eu égard à la forte attractivité touristique d'Excenevex, pour une location saisonnière par exemple.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 29 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Sejour / Chambre (14,3 m2)
    • Buanderie
    • Garage (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)66622kWh/m2.ankg CO2/m2.an299 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/02/2024

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