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appartement à vendre 3 pièces - 60,56 m2 SCIEZ - 74

Ref : 156269

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.56 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement T3, situé au cœur de Sciez, une localité prisée pour sa proximité avec les commerces accessibles à pied.
Situé au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 61 m² dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, d'une grande terrasse, de deux chambres et d'une salle de bain. Un garage et une cave complètent également le bien.
La mobilité est facilitée par la proximité de la ligne de bus 271, à seulement 200 mètres (3 minutes à pied), vous connectant aisément aux alentours. Pour vos courses, un E.Leclerc se trouve à 100 mètres (1 minute à pied), et pour les familles, les écoles des Petits Crêts sont à 400 mètres.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à 5 minutes en voiture du port de Sciez et également de la plage de sable d'Excenevex. Pour les frontaliers, le centre ville de Genève est à 25km.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner commodité et qualité de vie.

Votre agence Century 21 Sciez vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,6 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Général

  • Surface cave : 1,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière récente
  • Taxe foncière : 720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11722kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 04/10/2023

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