Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Lac, Agence immobilière SCIEZ 74140
Tél : 04 50 72 60 32




Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 6 pièces - 190 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

Partager cette annonce sur :
690 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 190 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154778

690 000 €

Description Réf: 154778
English

Située sur la commune de Sciez-sur-Léman, au Hameau dit de Marignan, à environ 35 minutes de Genève, à 5 minutes du Lac Léman, du Port et de la plage de Sciez, à proximité de toutes les commodités : écoles, hypermarché, boulangerie, pharmacie, banques, coiffeur Century21 Agences du Lac de Sciez et Veigy vous présentent une propriété d'exception dans un cadre unique et privilégié : un environnement protégé, intégralement en zone agricole ; la bâtisse est édifiée sur un parc de plus de 6500 m² entièrement clos, plat et paysagé avec soin : plantes, fleurs, arbustes, arbres de différentes espèces.
A l'origine d'une maison des années 1970, le propriétaire actuel l'a transformée, agrandie avec une qualité et noblesse de matériaux incontestable dans les années 2000 pour réaliser une superbe maison de campagne et dans un esprit « Corps de ferme ».
Son intérieur spacieux, lumineux, fonctionnel et très confortable comprend entre autres : une pièce de vie de plus de 80 m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, cellier et buanderie.
A l'extérieur, véritable paradis de verdure et havre de paix notre client a construit plusieurs dépendances : un atelier/abri voiture qui est la réplique agrandie de l'abri situé à l'embarcadère de Veyrier du Lac sur les bords du lac d'Annecy, un superbe four à pain édifié avec amour en pierres de Meillerie qui invite à des apéritifs et repas en famille ou entre amis, un abri jardin.
Dans un but écologique et économique vous pourrez également, grâce à l'installation d'une citerne enterrée à l'extérieur de plus de 10 000 litres, récupérer les eaux pluviales reliées aux robinets extérieurs pour un arrosage des plantations, également connectée aux WC et lave-linge de la maison.
Cette propriété prestige au charme indéniable ne peut que vous séduire.

Located in the district of Sciez-sur-Léman, in the hamlet called Marignan, at about 35 minutes from Geneva, only 5 minutes from Lake Léman, the Port and the beach of Sciez, close to all the amenities : schools, supermarket, bakery, pharmacy, banks, hairdressers Century 21 Agencies du Lac in Sciez and Veigy present an exceptional property in a unique and privileged setting : a protected environment, entirely in an agricultural zone. The building itself is built in a park of over 6500 m² completely enclosed, flat and landscaped with care : plants, flowers, shrubs, trees of different varieties.
Originally a house of the 1970's, the actual owner transformed it, and extended it, with incontestable quality and noble materials in the years 2000, to realise this superb country house of a farmhouse spirit.
Its spacious and bright interior, functional and very comfortable includes among other things : a living area of over 80 m² composed of a fitted kitchen, a dining room, a living room with fireplace, giving onto a large, south facing terrace, a parental suite with bedroom, dressing room and provite bathroom, 3 supplementary bedrooms, a shower room and toilet, cellar and laundry.
Outside, a real paradise of greenery and a haven of peace. Notre client has built several outbuildings : a workshop / carport which is a blown-up replica of the shelter located at the quayside of Veyrier du Lac on the shores of Lake of Annecy, a superb Meillerie-stone bread oven built with love and invites aperitifs and meals with the family or among friends and a garden shed.
With ecologic and economic objectives, you could equally, thanks to the installation of an outside underground tank of over 10 000 litres, recuperate rainwater connected to outside taps for watering the plantations, also connected to the toilets and washing machine in the house.
This prestigious property of undeniable charm can only delight you.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 6500 m2
    • Chambre (25,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (80 m2)
    • Mezzanine (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle DB/WC (12 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1975
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois / crépi/ pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri voiture
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Champs
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe d'habitation : 1768 €
  • Taxe foncière : 1316 €
Les performances énergétiques
  • 227
  • 11
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 227 [rang D]

Valeur GES : 11 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .  Lire la suite

kristina M.
Client Acheteur après compromis de vente
kristina M. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .

Kristina MITIC
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre confiance et pour cet avis. Je vous souhaite un bon déménagement et je me tiens à votre disposition pour l'organisation de la crémaillère.

10/10

Expérience super bien passée. Un grand merci.   Lire la suite

Kevin et Jade C.
Client Acheteur après compromis de vente
Kevin et Jade C. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Expérience super bien passée. Un grand merci.

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre commentaire, je suis ravi d'avoir participé à votre projet et je reste à votre écoute jusqu'à la vente définitive.

10/10

Alexandre Hacquin a été à l'écoute. Il s'est montré disponible et réactif. Il a respecté mes intérêts et aussi ceux du vendeur du bien.  Lire la suite

Sophie V.
Client Acheteur après compromis de vente
Sophie V. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Alexandre Hacquin a été à l'écoute. Il s'est montré disponible et réactif. Il a respecté mes intérêts et aussi ceux du vendeur du bien.

Alexandre HACQUIN
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Votre commentaire me touche beaucoup, je vous en remercie! Je suis content d'avoir pu trouver un accord qui convient à tout le monde.