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Maison à vendre - 7 pièces - 120 m2 - BALLAISON - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 120 m2 - BALLAISON - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 154874

350 000 €

Description Réf: 154874
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BALLAISON - 74140 - EXCLUSIVITE
Sur la commune de Ballaison, à 40 minutes du centre de Genève, à 10 minutes de Douvaine et de toutes ses commodités, dans un cadre de vie privilégié, à la campagne au calme et avec une agréable vue dégagée sur le massif des Voirons, ancien corps de ferme intégralement rénové fin des années 1970 avec soin par les actuels propriétaires; la toiture a quant à elle été changée en 2003. Ces amoureux de la vieille pierre et de l'authentique en ont fait une bâtisse pleine de charme comprenant pour environ 120m² habitables et 130m² utiles: au rez un séjour de plus de 40m² avec cheminée, salle de bains, WC; au 1er trois chambres, un bureau et enfin un grenier entièrement aménagé avec soin plus récemment. la maison comprend également 2 caves, en dépendance un abri voiture 2 places, le jardin d'environ 500m² est plat clos et arboré. Prévoir tout de même quelques rafraichissements à l'intérieur.

BALLAISON - 74140 - EXCLUSIVE
In the district of Ballaison, 40 minutes from the centre of Geneva, 10 minutes from Douvaine and all its amenities, in a calm and privileged setting of the countryside with an agreeable, wide open view over the Massif des Voirons, ancient farmhouse, entirely renovated with care at the end of the 70s by the actual owners and the roof was changed in 2003. These lovers of old stone and authenticity have made it a building of charm with around 120m² of living surface and 130m² useable: on the ground floor; a living room of over 40m² with fireplace and a bathroom and toilet. On the 1st floor; 3 bedrooms and a study and finally the attic, entirely converted with care more recently. The house also has 2 cellars. Outside; a carport for 2 cars, the garden of around 500m² is flat, enclosed and landscaped. A little decorating is needed inside.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 500 m2
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (40 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Pièce (20 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Terrain pentu
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Montagne
À savoir
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
Les performances énergétiques
  • 72
  • 21
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 72 [rang B]

Valeur GES : 21 [rang D]

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10/10

Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .  Lire la suite

kristina M.
Client Acheteur après compromis de vente
kristina M. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .

Kristina MITIC
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre confiance et pour cet avis. Je vous souhaite un bon déménagement et je me tiens à votre disposition pour l'organisation de la crémaillère.

10/10

Expérience super bien passée. Un grand merci.   Lire la suite

Kevin et Jade C.
Client Acheteur après compromis de vente
Kevin et Jade C. 10/10
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Expérience super bien passée. Un grand merci.

Alexandre DECOMBARD
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre commentaire, je suis ravi d'avoir participé à votre projet et je reste à votre écoute jusqu'à la vente définitive.

10/10

Alexandre Hacquin a été à l'écoute. Il s'est montré disponible et réactif. Il a respecté mes intérêts et aussi ceux du vendeur du bien.  Lire la suite

Sophie V.
Client Acheteur après compromis de vente
Sophie V. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Alexandre Hacquin a été à l'écoute. Il s'est montré disponible et réactif. Il a respecté mes intérêts et aussi ceux du vendeur du bien.

Alexandre HACQUIN
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Votre commentaire me touche beaucoup, je vous en remercie! Je suis content d'avoir pu trouver un accord qui convient à tout le monde.