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Maison à vendre - 5 pièces - 110,0 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES

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485 000 €
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Maison à vendre - 5 pièces - 110,0 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155195

485 000 €

Description Réf: 155195

Située sur la commune de Draillant, avec une vue imprenable sur le Lac Léman, la colline de Ballaison, le Jura, et les monts avoisinants, dans un cadre naturel unique, véritable havre de paix à 12 minutes seulement de la gare ferroviaire de Perrignier et du CEVA, à 20 minutes de Thonon-les-Bains, Century21 Agence du lac Sciez vous propose de devenir le propriétaire d'une villa d'architecte d'environ 110 m² comprenant au rez supérieur un hall d'entrée, un séjour de plus de 40 m² avec cuisine équipée, salle à manger, salon et cheminée insert, une suite parentale (chambre et SDB privative), WC visiteur, SDE, au 1er une mezzanine, une SDE et WC, 2 chambres avec balcon, au rez inférieur une buanderie et WC/chaufferie, cave à vin, pièce d'environ 20 m² aménageable selon vos envies.
L'état intérieur et extérieur est excellent, les prestations et la construction sont de qualité.
A l'extérieur, la propriété vous offre sur son parc paysagé de plus de 2300 m² : une terrasse et balcon intégralement carrelée exposée sud-ouest accessible depuis le séjour vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et surtout de la superbe vue, en dépendance d'un double garage avec mezzanine.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2340 m2
    • Entrée (2,9 m 2)
    • Séjour/salon/cuisine (41,1 m 2)
    • Chambre/SDB (11,8 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • Mezzanine (5,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (8,8 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • Dressing (2 m 2)
    • Buanderie (6 m 2)
    • Pièce (10 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1983
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois / crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Lac et Montagne
À savoir
  • Taxe d'habitation : 756 €
  • Taxe foncière : 768 €
Les performances énergétiques
  • 202
  • 44
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 202 [rang D]

Valeur GES : 44 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
241
Certifié par Qualitelis

10/10

Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnemen…   Lire la suite

Catherine P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Catherine P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre cas est particulier puisque nous avons acheté un terrain à distance sans y avoir jamais été puisque nous habitons à l'étranger. L'accompagnement de Florent Croisonnier a été essentiel. Il a été très disponible et toujours professionnel. Merci à lui

Florent CROISONNIER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre commentaire, cela me touche beaucoup. Je suis ravi de vous accompagner dans votre projet de vie. C'est avec grand plaisir que je continuerai de vous suivre jusqu'à l'aboutissement de ce dernier et également dans vos projets futurs.

10/10

L’agent nous ayant accompagné était celui dont tous les acheteurs rêvent...gentil, compétent, force de propositions et de solutions, disponible...bre…   Lire la suite

Swen et Mélanie G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Swen et Mélanie G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L’agent nous ayant accompagné était celui dont tous les acheteurs rêvent...gentil, compétent, force de propositions et de solutions, disponible...bref merci à lui pour son aide été son accompagnement 😊

Florent CROISONNIER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci beaucoup pour votre avis! J'ai été ravi de vous accompagner vous et votre petite famille dans ce grand projet de vie. Je vous souhaite plein de bonheur dans cette belle maison ainsi que dans vos futures expériences à venir. 😊

10/10

Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍   Lire la suite

Benjamin et Julie B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Benjamin et Julie B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍

Aymeric KOHLER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie de votre confiance, plaisir partagé lors de l'accompagnement de votre projet. Au plaisir de vous revoir.