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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES

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499 000 €
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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155195

499 000 €

Description Réf: 155195

Située sur la commune de Draillant, avec une vue imprenable sur le Lac Léman, la colline de Ballaison, le Jura, et les monts avoisinants, dans un cadre naturel unique, véritable havre de paix à 12 minutes seulement de la gare ferroviaire de Perrignier et du futur projet CEVA, à 20 minutes de Thonon-les-Bains, Century21 Agence du lac Sciez vous propose de devenir le propriétaire d'une villa d'architecte d'environ 110 m² comprenant au rez supérieur un hall d'entrée, un séjour de plus de 40 m² avec cuisine équipée, salle à manger, salon et cheminée insert, une suite parentale (chambre et SDB privative), WC visiteur, SDE, au 1er une mezzanine, une SDE et WC, 2 chambres avec balcon, au rez inférieur une buanderie et WC/chaufferie, cave à vin, pièce d'environ 20 m² aménageable selon vos envies.
L'état intérieur et extérieur est excellent, les prestations et la construction sont de qualité.
A l'extérieur, la propriété vous offre sur son parc paysagé de plus de 2300 m² : une terrasse et balcon intégralement carrelée exposée sud-ouest accessible depuis le séjour vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et surtout de la superbe vue, en dépendance d'un double garage avec mezzanine.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2340 m2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (41,1 m2)
    • Chambre/SDB (11,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Mezzanine (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Pièce (10 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1983
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois / crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Lac et Montagne
À savoir
  • Taxe d'habitation : 756 €
  • Taxe foncière : 768 €
Les performances énergétiques
  • 202
  • 44
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 202 [rang D]

Valeur GES : 44 [rang E]

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10/10

Merci à Aymeric d'avoir été aussi présent pour nous aider a concrétiser notre projet.  Lire la suite

Benjamin et Julie B.
Client Acheteur après compromis de vente
Benjamin et Julie B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à Aymeric d'avoir été aussi présent pour nous aider a concrétiser notre projet.

Aymeric KOHLER
Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie beaucoup et reste à votre écoute pour vos futurs projets.

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Le professionnalisme, la disponibilité et la gentillesse de Mr Decombard.  Lire la suite

Jean-Marc et Soraya B.
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Jean-Marc et Soraya B. 10/10
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Le professionnalisme, la disponibilité et la gentillesse de Mr Decombard.

Alexandre DECOMBARD
Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Merci pour votre gentil commentaire, je suis ravi d'avoir participer à la réalisation de votre projet immobilier.

10/10

Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .  Lire la suite

kristina M.
Client Acheteur après compromis de vente
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Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .

Kristina MITIC
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Je vous remercie pour votre confiance et pour cet avis. Je vous souhaite un bon déménagement et je me tiens à votre disposition pour l'organisation de la crémaillère.