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maison à vendre 3 pièces - 58,50 m2 ANTHY SUR LEMAN - 74

Ref : 155700

325 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 58.5 m2 - ANTHY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

EXCLUSIVITE 74200
Idéalement située au hameau de SECHEX, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports, de l'axe routier desservant Genève, et à quelques minutes à pied des rives du lac Leman, de la plage, de ses restaurants, et du magnifique sentier du littoral, venez découvrir cette jolie maison de village avec ses 600 m² de terrain au fort potentiel de rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée offrant un accès sur le jardin et d'un coin cuisine. A l'étage la disposition des pièces offre des volumes bien proportionnés avec une salle de bains et deux chambres. Un escalier monte aux combles pouvant faire office de grenier, de salle de jeux ou d'une chambre atypique.
Son implantation et la superficie du terrain permettraient au-delà d'une rénovation classique, une éventuelle extension ainsi qu'un aménagement paysager dans un environnement calme et agréable.
N'attendez plus et contactez-nous des aujourd'hui pour la visiter

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 58,5 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Combles (1 m2)
    • Pièce (5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA584kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/05/2021

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