maison à vendre 5 pièces - 100 m2 SCIEZ - 74

Ref : 155792
495 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - 74140
Sur la commune de SCIEZ (74140), au cœur du hameau de FILLY, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette magnifique maison de 100m² construite en 2019 sur un terrain de 433m².
Idéalement située, vous retrouverez les commodités essentielles dans le centre du village (grande surface, marché hebdomadaire, banques, écoles, restaurants et transports). La plage d'Excenevex se situe à moins de 5 minutes en voiture et l'emblématique village médiéval d'Yvoire à moins de 10 minutes, offrant la possibilité aux frontaliers d'emprunter rapidement le bateau de la CGN pour rejoindre Nyon en Suisse.
D'un style moderne et épuré, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine équipée ouverte, d'un coin bureau, d'un dressing, de toilettes et d'une buanderie. Un ensemble d'éléments décoratifs et fonctionnels tels que les fenêtres d'ateliers et la cheminée éthanol, agrémentent le cachet de cet espace de vie et le transforment en un véritable cocon.
Au premier étage, trois chambres vous attendent dont une parentale, avec dressing et baignoire balnéo pour vos moments de détente, ainsi qu'une grande salle d'eau au mobilier de qualité et aménagée d'une double douche.
La disposition de la maison sur le terrain lui permet de bénéficier d'un grand jardin clos et arboré soigneusement entretenu. Une terrasse carrelée et couverte, accessible depuis le séjour, offre l'espace suffisant pour l'aménagement d'un salon extérieur et d'un coin repas.
Vous trouverez également un garage, disposant d'un coin cellier.
Les caractéristiques techniques de cette maison aux normes énergétiques actuelles, son architecture intérieure moderne et épurée, sa qualité de finition et sa situation, vous offrent la possibilité de faire la possession d'un bien « coup de cœur » pour lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises en toute sérénité.
N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour venir la visiter!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 433 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25 m 2)
    • Cuisine (7,7 m 2)
    • Buanderie (4,1 m 2)
    • Entrée (6 m 2)
    • Dressing (2 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Bureau (1,6 m 2)
    • Chambre 1 (10,5 m 2)
    • Salle de douche (6 m 2)
    • Chambre parentale (20,2 m 2)
    • Chambre/dressing (14,2 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 février 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 54,60
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 11,10
    KgeqCO2/m2
    .an

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