maison à vendre 4 pièces - 79,62 m2 CERVENS - 74

Ref : 155816
290 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.62 m2 - CERVENS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - 74550
Située sur la commune de Cervens, à 10 minutes de Bons en Chablais, à 5 minutes environ de la gare ferroviaire de Perrignier et du CEVA pour un accès direct et simplifié sur Genève, à deux pas de la boulangerie du village et de l'école élémentaire, dans un cadre nature des plus agréables, au calme, jolie maison de village au charme indéniable rénovée par les actuels propriétaires en 2007 et plus récemment en 2016 pour la partie véranda et bardage extérieur ; l'habitation vous offre plus de 86 m² utiles et comprend : une entrée, un espace bureau avec placards coulissants, une cuisine tout équipée, un salon avec poêle à pellet relié au système central de chauffage hydraulique, 2 chambres équipées également de placards coulissants dont une de plus de 17 m² utiles aménagée avec une petite mezzanine et un toilette, une pièce de presque 9 m² pouvant servir selon vos envies d'une troisième chambre, d'une salle de jeux par exemple, une salle d'eau avec un second WC.
La maison bénéficie de 2 caves et d'une chaufferie, d'une terrasse extérieure en bois exposée plein sud, un jardin arboré et intégralement clos.
Idéalement située sur la commune cette maison aux espaces optimisés et avec son jardin ne manquera pas de vous séduire.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Surface terrain : 74 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m 2)
    • Séjour (13,2 m 2)
    • Dégagement (2,3 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m 2)
    • Cuisine (13,7 m 2)
    • Dégagement (5,1 m 2)
    • Chambre 1 (8,2 m 2)
    • Chambre 2 (10,0 m 2)
    • Chambre 3 (12,5 m 2)
    • WC (1,9 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central poêle à bois + radiateur fuel et bois
  • façade :  m
  • Double vitrage, placards
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
542
KWhEP/m2.an
117 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
117 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes

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