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maison à vendre 8 pièces - 156 m2 BONS EN CHABLAIS - 74

Ref : 155908

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 156.0 m2 - BONS EN CHABLAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - 74890
Idéalement situé sur la commune de Bons-en-Chablais, au confluent des grands pôles urbains que sont Annemasse, Thonon-les-Bains et Genève, pour les travailleurs frontaliers à 5 minutes de la gare Léman Express-CEVA qui rend Genève accessible en à peine une demi-heure. A proximité du centre-ville, proche des commerces locaux, des établissements scolaires (collège, écoles) et des équipements sportifs qu'offre la commune, au calme, dans un environnement bucolique et vous offrant une vue dégagée côté lac Léman et colline de Ballaison, ancien corps de ferme sur 3 niveaux d'environ 120 m² chacun sur une parcelle de 736 m² et avec un jardin non attenant de plus 100 m² comprenant actuellement un appartement de type 4 d'environ 95 m² habitables, un second appartement de type 3 plus vétuste d'environ 60 m² et un potentiel de rénovation de plus de 150 m².
Vous pourrez donc selon vos envies, besoins, soit transformer la bâtisse en plusieurs logements, soit n'en créer qu'un seul, le tout dans un véritable havre de paix.

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Vue globale

  • Surface totale : 306 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 836 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains/WC (7,8 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains/WC (3,9 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle à manger (16,7 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Chambre 4 (18,6 m2)
    • Chambre 5 (16,0 m2)
    • Pièce (23 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Cave (4 m2)
    • Cave (14 m2)
    • Cave (23 m2)
    • Chaufferie (19 m2)
    • Grenier (47 m2)
    • Degagement (6,6 m2)
    • Atelier (12 m2)
    • Grenier (72 m2)
    • Grenier (14,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central fuel et bois

À savoir

  • Taxe foncière : 625 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
430
KWhEP/m2.an
67 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
67 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 29/03/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620,0 € et 4950,0 € pour 2021

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