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maison à vendre 2 pièces - 65 m2 SCIEZ - 74

Ref : 155976

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 65.0 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Idéalement situé sur la commune de SCIEZ, plus précisément au hameau dit de Filly, à environ 35 minutes du centre de Genève, à proximité de toutes les commodités : boulangerie, hypermarché, pharmacie, écoles, à 5 minutes du lac Léman, du port et des plages de Sciez ou d'Excenevex, dans un environnement calme, ancienne partie de corps de ferme comprenant une habitation d'environ 65 m² et une grange attenante le tout intégralement à rénover et implantée sur une parcelle de plus de 550 m².
Le charme de la bâtisse est indéniable, son potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination vous permettant soit de réaliser une seule habitation soit de créer un deuxième logement.
Le jardin est agréable et vous permettra de bénéficier d'un joli écrin de verdure.

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Grange (20 m2)
    • Cave (27 m2)
    • Cave (22 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Grange
    • Palier (6 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)63321kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3460,0 € pour 2021

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