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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 MASSONGY - 74

Ref : 156054

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - MASSONGY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

EXCLUSIVITE - 74140
Idéalement situé au Hameau dit de « Sous-Etraz », au calme, à l'écart des axes routiers, dans un cadre privilégié naturel et champêtre, à quelques minutes des communes voisines de Douvaine, Excenevex, Chens-sur-Léman, Messery et de toutes leurs commodités, à savoir commerces de proximité, hypermarché, écoles, à environ 10 minutes d'Yvoire pour emprunter via l'embarcadère le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon, à 40 minutes du centre de Genève, maison de village au charme indéniable d'environ 125 m² utiles comprenant : au rez-de-chaussée un appartement de type 1 bis d'environ 30 m² actuellement loué en meublé 540 €/mois, au 1er étage la partie principale : une cuisine, une salle d'eau et WC, un salon, une chambre, un balcon extérieur, un bureau, enfin une grande pièce que vous pourrez utiliser ou transformer selon vos besoins ou envies en suite parentale par exemple.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Appart F2 (30 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Bureau (19 m2)
    • Chambre 2 (25 m2)
    • Autre (4,6 m2)
    • Autre (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 762 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3009kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2350,0 € pour 2021

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