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maison à vendre 4 pièces - 103,52 m2 ANTHY SUR LEMAN - 74

Ref : 156155

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.52 m2 - ANTHY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

EXCLUSIVITE - 74140
Idéalement située au cœur du village d''ANTHY-SUR-LEMAN, à quelques minutes à pied des rives du lac et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...), venez découvrir cette charmante maison de village au fort potentiel de rénovation.
La bâtisse se compose actuellement d'un espace de 90m² habitables sur deux niveaux avec une cuisine et une salle de bains au rdc ; un séjour, trois chambres et une salle d'eau au premier ; et des combles aménageables de 100m² au sol au deuxième. Vous profiterez également d'un garage et d'une cave.
L'extérieur de la maison offre une véranda, un jardinet et une place de parking.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Surface terrain : 169 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Couloir (13 m2)
    • Combles (90 m2)
    • Véranda (8 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31691kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3550,0 € pour 2021

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