appartement à vendre 4 pièces - 103,40 m2 DRAILLANT - 74
Ref : 155802
470 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Coup de cœur assuré pour cette propriété d'exception au charme absolu !
Situé sur les hauteurs de Thonon-les-Bains en Haute-Savoie, l'élégant Château de Maugny, dans le charmant hameau du même nom, a appartenu à la noble famille de Maugny, laquelle s'est toujours distinguée par sa fidélité au comte de Savoie. Ce patrimoine historique et lieu de rencontres littéraires et artistiques dans les années 1900 est empreint d'une histoire singulière puisqu'il a accueilli en ses murs de très nombreux artistes parmi lesquels le célèbre écrivain Marcel Proust, ami du Comte de Maugny.
Les récents propriétaires dans le cadre d'un projet de rénovation très important ont réalisé 6 appartements de standing chacun disposant de 2 places de parking extérieures, d'une cave privative et d'une terrasse ou jardin.
Le travail de restauration du château a été étudié et réalisé dans le plus juste respect des savoir-faire : façades, toiture, pierre, décor, moulures, rien n'a été négligé pour obtenir un rendu fidèle à l'époque de construction du château tout en vous offrant le plus de confort possible.
Dans un cadre unique nature et campagne avec vue imprenable sur les châteaux des Allinges ses vieux cousins, entre lac et montagnes, la propriété implantée sur un parc de plus 3000 m² est idéalement positionnée : à 10 km environ du port de Thonon-les-Bains pour relier par bateau la Suisse voisine, proche de la gare ferroviaire de Perrignier pour un accès simplifié et rapide sur la métropole Genevoise, et à 15 minutes environ de la première station de ski d'Habère-Poche/Hirmentaz.
C'est dans ce lieu unique, insolite et empreint d'histoire que vous pouvez devenir propriétaire d'un incroyable appartement.
Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte non équipée ainsi que de deux chambres avec chacune leur propre salle de bains. Vous bénéficiez en plus d'une grande pièce en sous-sol pouvant servir de salle de jeux ou de salle de cinéma. Un cellier et un jardin de 95m² complètent ce bien.
Situé sur les hauteurs de Thonon-les-Bains en Haute-Savoie, l'élégant Château de Maugny, dans le charmant hameau du même nom, a appartenu à la noble famille de Maugny, laquelle s'est toujours distinguée par sa fidélité au comte de Savoie. Ce patrimoine historique et lieu de rencontres littéraires et artistiques dans les années 1900 est empreint d'une histoire singulière puisqu'il a accueilli en ses murs de très nombreux artistes parmi lesquels le célèbre écrivain Marcel Proust, ami du Comte de Maugny.
Les récents propriétaires dans le cadre d'un projet de rénovation très important ont réalisé 6 appartements de standing chacun disposant de 2 places de parking extérieures, d'une cave privative et d'une terrasse ou jardin.
Le travail de restauration du château a été étudié et réalisé dans le plus juste respect des savoir-faire : façades, toiture, pierre, décor, moulures, rien n'a été négligé pour obtenir un rendu fidèle à l'époque de construction du château tout en vous offrant le plus de confort possible.
Dans un cadre unique nature et campagne avec vue imprenable sur les châteaux des Allinges ses vieux cousins, entre lac et montagnes, la propriété implantée sur un parc de plus 3000 m² est idéalement positionnée : à 10 km environ du port de Thonon-les-Bains pour relier par bateau la Suisse voisine, proche de la gare ferroviaire de Perrignier pour un accès simplifié et rapide sur la métropole Genevoise, et à 15 minutes environ de la première station de ski d'Habère-Poche/Hirmentaz.
C'est dans ce lieu unique, insolite et empreint d'histoire que vous pouvez devenir propriétaire d'un incroyable appartement.
Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte non équipée ainsi que de deux chambres avec chacune leur propre salle de bains. Vous bénéficiez en plus d'une grande pièce en sous-sol pouvant servir de salle de jeux ou de salle de cinéma. Un cellier et un jardin de 95m² complètent ce bien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103,4 m2
- Surface habitable : 103,4 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
parking exterieur
Campagne
Général
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Chauffe eau
- Toiture : Tuile
À savoir
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 28 septembre 2021
bien.dpe_indisponible: False
bien.non_soumis_au_dpe: None
bien.certificat_dep: True
bien.certificat_ges: True
bien.cle_exam: False
bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
234
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7
kgCO2/m2
.an
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Date du DPE : 28/09/2021