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maison à vendre 5 pièces - 80,49 m2 SCIEZ - 74

Ref : 155832

365 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 344350€
maison à vendre - 5 pièces - 80.49 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

EXCLUSIVITE - 74140
Sur la commune de SCIEZ, située au bord du lac Léman entre la ville de Thonon-les-Bains (10km) et la ville de Genève (24km), venez découvrir cette maison individuelle à rénover implantée sur une parcelle d'environ 1015m².
Son emplacement à proximité du centre du village offre un accès piéton aux commodités essentielles (commerces, épiceries, banques, boulangerie, pharmacie, transports) mais également un accès aux rives et plages du lac Léman en moins de 5 minutes en voiture.
La bâtisse, édifiée dans les années 1960 et de construction traditionnelle, comprend actuellement environ 80m² à rénover entièrement sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 50m².
La superficie du terrain permet une extension éventuelle de la maison et son emplacement offre un cadre champêtre à la vue dégagée en limite de zone naturelle.
N'attendez-plus et contactez-nous dès-aujourd'hui pour venir la visiter et vous projeter au cœur de votre prochain projet de rénovation.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,5 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Surface terrain : 1 015 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (55 m2)
    • Entrée (11 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • façade : Moellon crépi

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)588141kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 141

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/11/2022

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