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maison à vendre 6 pièces - 134,70 m2 BALLAISON - 74

Ref : 155859

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 134.7 m2 - BALLAISON - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - 74140
Amateur de calme et de nature cette maison est faite pour vous, idéalement située sur la commune de Ballaison, à proximité directe des chemins de promenade dans les bois avec également un accès rapide en Suisse. Laissez vous séduire par cette vaste maison mitoyenne composée au rez d'une grande cuisine, un salon séjour avec accès direct à l'extérieur, une chambre une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage vous trouverez quatre chambres. Cette maison familiale et chaleureuse sur un terrain plat et clos n'attend que vous!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,3 m2
  • Surface habitable : 134,7 m2
  • Surface terrain : 688 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (21,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour/salon (32,2 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Garage (23,4 m2)
    • palier (2 m2)
    • Chambre 2 (7,4 m2)
    • Degagement (11,8 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Chambre 5 (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs + poêle electrique et granule
  • Double vitrage, placards
  • Chalet de jardin
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Garage
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1125 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/12/2022

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